Prix immobilier à Graincourt-lès-Havrincourt (62147)
Prix au m² et ventes réelles à Graincourt-lès-Havrincourt, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 632 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Graincourt-lès-Havrincourt en bref
À Graincourt-lès-Havrincourt, une maison se vend en médiane 1 705 €/m², soit 133 000 € pour 95 m² (+10 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Graincourt-lès-Havrincourt se classe 584e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 871 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Graincourt-lès-Havrincourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 975 | 5 |
| 2022 | 1 267 | 7 |
| 2023 | 933 | 5 |
| 2024 | 1 524 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Graincourt-lès-Havrincourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 128 000 € | 80 m² | 1 641 | 4 |
| Maison 4 pièces | 130 300 € | 105 m² | 1 099 | 7 |
Les rues de Graincourt-lès-Havrincourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Flesquieres1 392 €/m²6 ventes · 118 250 € médian
- Rue D'havrincourt1 267 €/m²7 ventes · 160 025 € médian
- Rue de L'eglise975 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue D'havrincourt1 267 €/m²7 ventes · 160 025 € médian
- Rue de Flesquieres1 392 €/m²6 ventes · 118 250 € médian
- Rue de L'eglise975 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
Les DPE à Graincourt-lès-Havrincourt
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue D'Havrincourt | 82 m² · 5 p. | 5 307 m² | 160 025 € | 1 952 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Flesquieres | 78 m² · 3 p. | 1 929 m² | 133 000 € | 1 705 |
| juin 2025 | Maison | Rue D'Havrincourt | 82 m² · 3 p. | 838 m² | 167 000 € | 2 037 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Flesquieres | 68 m² · 2 p. | 457 m² | 72 000 € | 1 059 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Guensses | 160 m² · 4 p. | 1 010 m² | 130 300 € | 814 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 86 m² · 4 p. | 904 m² | 175 000 € | 2 035 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Dainville | 105 m² · 4 p. | 800 m² | 160 000 € | 1 524 |
| févr. 2024 | Maison | Rue D'Havrincourt | 92 m² · 4 p. | 599 m² | 60 000 € | 652 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Flesquieres | 78 m² · 3 p. | 1 929 m² | 123 000 € | 1 577 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Chapelle | 91 m² · 4 p. | 1 169 m² | 100 000 € | 1 099 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Saint Joseph | 120 m² · 4 p. | 403 m² | 112 000 € | 933 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 107 m² · 4 p. | 266 m² | 136 000 € | 1 271 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Graincourt-lès-Havrincourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Graincourt-lès-Havrincourt (maisons 1 207 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Anneux | 2,0 km | 1 369 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Flesquières | 2,4 km | 1 000 (-17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Mœuvres | 2,9 km | 1 524 (+26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Boursies | 4,1 km | 1 118 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cantaing-sur-Escaut | 4,2 km | 1 233 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bourlon | 4,4 km | 1 315 (+9 %) | 875 | 53 |
| Prix immobilier Sains-lès-Marquion | 4,9 km | 1 184 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ribécourt-la-Tour | 4,9 km | 1 078 (-11 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Graincourt-lès-Havrincourt
- Quel est le prix au m² à Graincourt-lès-Havrincourt (62147) ?
- Pour une maison, 1 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 907 et 1 574 €/m².
- Combien coûte une maison à Graincourt-lès-Havrincourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Graincourt-lès-Havrincourt sur les deux dernières années publiées est de 133 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Graincourt-lès-Havrincourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Graincourt-lès-Havrincourt ?
- Maison 4 pièces : 130 300 € (105 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Graincourt-lès-Havrincourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Flesquieres (1 392 €/m²), Rue D'havrincourt (1 267 €/m²), Rue de L'eglise (975 €/m²). Les plus accessibles : .
- Graincourt-lès-Havrincourt est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 207 contre 1 638 €/m²). Autour : Anneux 1 369 €/m², Flesquières 1 000 €/m², Mœuvres 1 524 €/m², Boursies 1 118 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Graincourt-lès-Havrincourt : 14 novembre 2025.
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