Prix immobilier à Grigny (62140)
Prix au m² et ventes réelles à Grigny, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 290 habitants. Dernière vente connue : 23 juin 2025.
Grigny en bref
À Grigny, une maison se vend en médiane 1 370 €/m², soit 117 250 € pour 94 m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Grigny se classe 494e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Grigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 91 500 € | 90 m² | 1 160 | 3 |
Les DPE à Grigny
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 137 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrignyDernières ventes à Grigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Du Marais | 70 m² · 2 p. | 3 526 m² | 85 000 € | 1 214 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Marais | 98 m² · 3 p. | 2 244 m² | 149 500 € | 1 526 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Marais | 75 m² · 4 p. | 2 328 m² | 87 000 € | 1 160 |
| sept. 2023 | Maison | Rue D En Haut | 90 m² · 4 p. | 1 065 m² | 180 000 € | 2 000 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Marais | 90 m² · 4 p. | 7 937 m² | 91 500 € | 1 017 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Michel Fiquet | 88 m² · 3 p. | 1 434 m² | 115 000 € | 1 307 |
| déc. 2022 | Maison | Rte D Auchy | 100 m² · 4 p. | 460 m² | 116 000 € | 1 160 |
| sept. 2022 | Maison | Les Courbes | 127 m² · 5 p. | 12 635 m² | 237 000 € | 1 866 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Bois Tahon | 60 m² · 4 p. | 767 m² | 83 000 € | 1 383 |
| févr. 2022 | Maison | Rue D En Haut | 102 m² · 3 p. | 823 m² | 40 000 € | 392 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Bois Tahon | 180 m² · 7 p. | 1 682 m² | 265 000 € | 1 472 |
| mars 2021 | Maison | Rue Du Petit Cavin | 113 m² · 4 p. | 1 931 m² | 172 000 € | 1 522 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grigny (maisons 1 345 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Parcq | 1,2 km | 1 429 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Hesdin-la-Forêt | 2,9 km | 1 107 (-18 %) | 1 346 | 160 |
| Prix immobilier La Loge | 3,3 km | 1 147 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Auchy-lès-Hesdin | 3,6 km | 1 000 (-26 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Wamin | 3,6 km | 1 321 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Georges | 3,6 km | 1 463 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vieil-Hesdin | 4,1 km | 1 277 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Guisy | 4,3 km | 1 631 (+21 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grigny
- Quel est le prix au m² à Grigny (62140) ?
- Pour une maison, 1 370 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 160 et 1 523 €/m².
- Combien coûte une maison à Grigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grigny sur les deux dernières années publiées est de 117 250 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grigny ?
- Maison 4 pièces : 91 500 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Grigny est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 345 contre 1 638 €/m²). Autour : Le Parcq 1 429 €/m², Hesdin-la-Forêt 1 107 €/m², La Loge 1 147 €/m², Auchy-lès-Hesdin 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grigny : 23 juin 2025.
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