Prix immobilier à Hesdin-la-Forêt (62140)
Prix au m² et ventes réelles à Hesdin-la-Forêt, calculés sur 160 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 480 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Hesdin-la-Forêt en bref
À Hesdin-la-Forêt, une maison se vend en médiane 1 220 €/m², soit 115 000 € pour 94 m² (+4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 346 €/m² (68 000 € en médiane), -6,4 % sur un an. Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Hesdin-la-Forêt se classe 635e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 312 m². Chiffres calculés sur 160 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hesdin-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 976 | 32 | — | — |
| 2022 | 1 127 | 23 | 1 319 | 6 |
| 2023 | 1 111 | 24 | — | — |
| 2024 | 1 168 | 26 | — | — |
| 2025 | 1 220 | 29 | 1 346 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Hesdin-la-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 62 000 € | 49 m² | 1 403 | 10 |
| Appartement T4 | 111 850 € | 86 m² | 1 191 | 4 |
| Maison 1 pièce | 44 000 € | 40 m² | 1 012 | 3 |
| Maison 2 pièces | 72 000 € | 64 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 79 m² | 1 269 | 14 |
| Maison 4 pièces | 81 540 € | 83 m² | 1 084 | 21 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 100 m² | 1 232 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 000 € | 159 m² | 1 132 | 18 |
Les rues de Hesdin-la-Forêt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Gouverneur1 833 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Résidence le Royal1 688 €/m²3 ventes · 67 500 € médian
- Avenue du Pont Major1 621 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue de la Butte1 483 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
- Rue André Dinde1 479 €/m²6 ventes · 122 730 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Nobles512 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Rue des Jesuites732 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Rue du Pavillon Dore821 €/m²9 ventes · 77 300 € médian
- Avenue du Bourg871 €/m²4 ventes · 107 000 € médian
- Rue Farre880 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Ste Austreberthe952 €/m²11 ventes · 85 000 € médian
- Résidence Delphine Bd Militaire1 438 €/m²11 ventes · 68 000 € médian
- Rue du Pavillon Dore821 €/m²9 ventes · 77 300 € médian
- Rue Farre880 €/m²9 ventes · 60 000 € médian
- Avenue Clemenceau1 447 €/m²7 ventes · 124 000 € médian
Les DPE à Hesdin-la-Forêt
968 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Hesdin-la-ForêtDernières ventes à Hesdin-la-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Arras - Hesdin | 107 m² · 4 p. | — | 130 500 € | 1 220 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Arras - Hesdin | 33 m² · 1 p. | — | 94 000 € | 2 848 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Dinde | 83 m² · 4 p. | 730 m² | 130 460 € | 1 572 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pavillon Dore | 125 m² · 5 p. | 398 m² | 161 500 € | 1 292 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Farre | 64 m² · 2 p. | 64 m² | 115 000 € | 1 797 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Richelieu | 80 m² · 3 p. | 136 m² | 124 000 € | 1 550 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Paroisse | 100 m² · 5 p. | 68 m² | 122 000 € | 1 220 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Tilleuls | 197 m² · 7 p. | 2 190 m² | 130 000 € | 660 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Republique | 208 m² · 6 p. | 1 096 m² | 320 000 € | 1 538 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Farre | 60 m² · 2 p. | 83 m² | 71 000 € | 1 183 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Nobles | 608 m² · 17 p. | 864 m² | 197 000 € | 324 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Andre Dinde | 94 m² · 5 p. | 1 009 m² | 160 880 € | 1 711 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hesdin-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hesdin-la-Forêt (maisons 1 107 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marconnelle | 1,7 km | 1 181 (+7 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Guisy | 1,8 km | 1 631 (+47 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Grigny | 2,9 km | 1 345 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bouin-Plumoison | 3,1 km | 1 179 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Loge | 3,4 km | 1 147 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Parcq | 4,0 km | 1 429 (+29 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Aubin-Saint-Vaast | 4,3 km | 1 408 (+27 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Georges | 4,4 km | 1 463 (+32 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hesdin-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Hesdin-la-Forêt (62140) ?
- Pour une maison, 1 220 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +4,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 346 €/m² (12 ventes), -6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (160 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 802 et 1 411 €/m².
- Combien coûte une maison à Hesdin-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hesdin-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hesdin-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hesdin-la-Forêt ?
- T2 : 62 000 € en médiane (49 m², 1 403 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 81 540 € (83 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (100 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hesdin-la-Forêt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Gouverneur (1 833 €/m²), Résidence le Royal (1 688 €/m²), Avenue du Pont Major (1 621 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Nobles (512 €/m²), Rue des Jesuites (732 €/m²), Rue du Pavillon Dore (821 €/m²).
- Hesdin-la-Forêt est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 107 contre 1 638 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 346 contre 2 300 €/m²). Autour : Marconnelle 1 181 €/m², Guisy 1 631 €/m², Grigny 1 345 €/m², Bouin-Plumoison 1 179 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hesdin-la-Forêt : 10 décembre 2025.
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