Prix immobilier à Marconnelle (62140)
Prix au m² et ventes réelles à Marconnelle, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 090 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Marconnelle en bref
À Marconnelle, une maison se vend en médiane 1 134 €/m², soit 111 500 € pour 89 m² (-3,6 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Marconnelle se classe 600e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 660 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marconnelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 977 | 14 |
| 2022 | 1 446 | 15 |
| 2023 | 1 244 | 8 |
| 2024 | 1 176 | 10 |
| 2025 | 1 134 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Marconnelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 126 400 € | 101 m² | 1 425 | 5 |
| Maison 5 pièces | 117 500 € | 94 m² | 1 138 | 14 |
Les rues de Marconnelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Lambus2 079 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Résidence le Pré Vert1 289 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Route Nationale1 244 €/m²14 ventes · 138 500 € médian
- Cité la Rotonde1 233 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Chemin de la Seigneurie1 176 €/m²6 ventes · 65 690 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Moulin1 039 €/m²6 ventes · 95 250 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale1 244 €/m²14 ventes · 138 500 € médian
- Cité la Rotonde1 233 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Avenue du Moulin1 039 €/m²6 ventes · 95 250 € médian
- Chemin de la Seigneurie1 176 €/m²6 ventes · 65 690 € médian
- Résidence le Pré Vert1 289 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Marconnelle
192 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Res Le Pre Vert | 97 m² · 5 p. | 352 m² | 101 400 € | 1 045 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Moulin | 89 m² · 5 p. | 760 m² | 108 000 € | 1 213 |
| juin 2025 | Maison | Cite La Rotonde | 83 m² · 5 p. | 474 m² | 87 500 € | 1 054 |
| mai 2025 | Maison | Rte Nationale | 99 m² · 5 p. | — | 172 000 € | 1 737 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Lambus | 101 m² · 4 p. | 1 300 m² | 245 000 € | 2 426 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Lambus | 91 m² · 5 p. | 1 560 m² | 90 000 € | 989 |
| oct. 2024 | Maison | Res Le Pre Vert | 85 m² · 5 p. | 332 m² | 115 000 € | 1 353 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Seigneurie | 68 m² · 3 p. | 698 m² | 80 308 € | 1 181 |
| juil. 2024 | Maison | Cite La Rotonde | 83 m² · 5 p. | 312 m² | 120 000 € | 1 446 |
| juil. 2024 | Maison | Res Le Pre Vert | 140 m² · 5 p. | 1 386 m² | 145 000 € | 1 036 |
| juil. 2024 | Maison | Res Le Pre Vert | 97 m² · 5 p. | 347 m² | 125 000 € | 1 289 |
| juil. 2024 | Maison | Av Du Moulin | 87 m² · 4 p. | 1 003 m² | 126 400 € | 1 453 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marconnelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marconnelle (maisons 1 181 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hesdin-la-Forêt | 1,7 km | 1 107 (-6 %) | 1 346 | 160 |
| Prix immobilier Bouin-Plumoison | 2,0 km | 1 179 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Guisy | 2,1 km | 1 631 (+38 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Capelle-lès-Hesdin | 2,9 km | 1 219 (+3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Aubin-Saint-Vaast | 3,4 km | 1 408 (+19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Mouriez | 4,5 km | 1 136 (-4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Grigny | 4,5 km | 1 345 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Quesnoy-en-Artois | 4,6 km | 1 284 (+9 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marconnelle
- Quel est le prix au m² à Marconnelle (62140) ?
- Pour une maison, 1 134 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 964 et 1 458 €/m².
- Combien coûte une maison à Marconnelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marconnelle sur les deux dernières années publiées est de 111 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marconnelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marconnelle ?
- Maison 4 pièces : 126 400 € (101 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 117 500 € (94 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marconnelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Lambus (2 079 €/m²), Résidence le Pré Vert (1 289 €/m²), Route Nationale (1 244 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Moulin (1 039 €/m²).
- Marconnelle est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 181 contre 1 638 €/m²). Autour : Hesdin-la-Forêt 1 107 €/m², Bouin-Plumoison 1 179 €/m², Guisy 1 631 €/m², Capelle-lès-Hesdin 1 219 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marconnelle : 22 août 2025.
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