Prix immobilier à Magnicourt-sur-Canche (62270)
Prix au m² et ventes réelles à Magnicourt-sur-Canche, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 105 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Magnicourt-sur-Canche en bref
À Magnicourt-sur-Canche, une maison se vend en médiane 996 €/m², soit 125 000 € pour 102 m² (-14,2 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Magnicourt-sur-Canche se classe 578e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magnicourt-sur-Canche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Magnicourt-sur-Canche
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Magnicourt-sur-Canche ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Magnicourt-sur-CancheDernières ventes à Magnicourt-sur-Canche
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Canche | 140 m² · 6 p. | 600 m² | 139 500 € | 996 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Canche | 81 m² · 4 p. | 1 688 m² | 100 000 € | 1 235 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Gouy En Ternois | 115 m² · 5 p. | 2 825 m² | 125 000 € | 1 087 |
| nov. 2022 | Maison | Rue D En Bas | 41 m² · 2 p. | 1 524 m² | 117 500 € | 2 866 |
| nov. 2022 | Maison | Imp De L Eglise | 66 m² · 3 p. | 2 211 m² | 25 000 € | 379 |
| oct. 2022 | Maison | Rue D En Haut | 150 m² · 6 p. | 4 356 m² | 230 000 € | 1 533 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Monts En Ternois | 90 m² · 3 p. | 3 287 m² | 133 000 € | 1 478 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Canche | 140 m² · 6 p. | 600 m² | 108 600 € | 776 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Becquerel | 102 m² · 4 p. | 2 569 m² | 124 000 € | 1 216 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magnicourt-sur-Canche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magnicourt-sur-Canche (maisons 1 216 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berlencourt-le-Cauroy | 2,6 km | 931 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Houvin-Houvigneul | 2,7 km | 970 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Gouy-en-Ternois | 3,0 km | 1 021 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Estrée-Wamin | 3,4 km | 1 203 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lignereuil | 4,2 km | 1 088 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rebreuviette | 5,5 km | 1 245 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Beaufort-Blavincourt | 5,7 km | 1 289 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Averdoingt | 5,9 km | 1 552 (+28 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magnicourt-sur-Canche
- Quel est le prix au m² à Magnicourt-sur-Canche (62270) ?
- Pour une maison, 996 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 996 et 1 478 €/m².
- Combien coûte une maison à Magnicourt-sur-Canche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Magnicourt-sur-Canche sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magnicourt-sur-Canche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Magnicourt-sur-Canche est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 216 contre 1 638 €/m²). Autour : Berlencourt-le-Cauroy 931 €/m², Houvin-Houvigneul 970 €/m², Gouy-en-Ternois 1 021 €/m², Estrée-Wamin 1 203 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magnicourt-sur-Canche : 15 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.