Prix immobilier à Samer (62830)
Prix au m² et ventes réelles à Samer, calculés sur 241 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 704 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Samer en bref
À Samer, une maison se vend en médiane 2 017 €/m², soit 174 000 € pour 85 m² (+7 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Samer se classe 129e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 435 m². Chiffres calculés sur 241 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Samer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 776 | 64 |
| 2022 | 1 939 | 60 |
| 2023 | 1 974 | 37 |
| 2024 | 1 885 | 44 |
| 2025 | 2 017 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Samer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 113 350 € | 58 m² | 2 108 | 7 |
| Maison 3 pièces | 138 400 € | 76 m² | 1 512 | 20 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 85 m² | 2 038 | 51 |
| Maison 5 pièces | 163 750 € | 90 m² | 1 874 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 211 209 € | 140 m² | 1 779 | 10 |
Les rues de Samer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Bellozane2 387 €/m²3 ventes · 264 950 € médian
- Rue Marie Guilbert2 235 €/m²3 ventes · 187 100 € médian
- Rue Jacques Brel2 226 €/m²7 ventes · 249 000 € médian
- Rue Edith Piaf2 222 €/m²7 ventes · 237 030 € médian
- Allée des Peupliers2 209 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Desvres933 €/m²12 ventes · 70 000 € médian
- Place du Mal Foch1 061 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
- Rue de Carly1 338 €/m²6 ventes · 95 000 € médian
- Rue D'artois1 451 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
- Rue des Marronniers1 462 €/m²4 ventes · 102 375 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Henry Mory1 727 €/m²27 ventes · 129 200 € médian
- Rue de Questrecques1 556 €/m²18 ventes · 107 200 € médian
- Rue du Breuil2 013 €/m²14 ventes · 143 000 € médian
- Allée Vivaldi2 038 €/m²12 ventes · 173 250 € médian
- Rue de Desvres933 €/m²12 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Samer
588 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Samer ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SamerDernières ventes à Samer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Bellozane | 111 m² · 4 p. | 893 m² | 264 950 € | 2 387 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Wierre | 70 m² · 4 p. | 534 m² | 160 000 € | 2 286 |
| oct. 2025 | Maison | All Vivaldi | 85 m² · 4 p. | 230 m² | 174 000 € | 2 047 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Edith Piaf | 108 m² · 3 p. | 674 m² | 240 000 € | 2 222 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Ferdinand Farjon | 82 m² · 5 p. | 436 m² | 188 330 € | 2 297 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jacques Brel | 87 m² · 4 p. | 762 m² | 257 500 € | 2 960 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Allees | 72 m² · 4 p. | 800 m² | 180 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Breuil | 46 m² · 1 p. | 504 m² | 92 100 € | 2 002 |
| août 2025 | Maison | Rue De Questrecques | 122 m² · 4 p. | 301 m² | 248 000 € | 2 033 |
| août 2025 | Maison | Av Henry Mory | 145 m² · 3 p. | 343 m² | 199 106 € | 1 373 |
| août 2025 | Maison | All Amadeus Mozart | 102 m² · 4 p. | 553 m² | 195 000 € | 1 912 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Crocq | 92 m² · 5 p. | 523 m² | 183 560 € | 1 995 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Samer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Samer (maisons 1 912 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wierre-au-Bois | 2,3 km | 1 981 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Questrecques | 3,6 km | 1 442 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Carly | 4,1 km | 1 843 (-4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Verlincthun | 4,6 km | 2 220 (+16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Longfossé | 4,9 km | 1 579 (-17 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Parenty | 5,2 km | 1 400 (-27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Hubersent | 5,7 km | 1 936 (+1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Wirwignes | 6,0 km | 1 966 (+3 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Samer
- Quel est le prix au m² à Samer (62830) ?
- Pour une maison, 2 017 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), +7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (241 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 500 et 2 122 €/m².
- Combien coûte une maison à Samer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Samer sur les deux dernières années publiées est de 174 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Samer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Samer ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (85 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 163 750 € (90 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Samer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Bellozane (2 387 €/m²), Rue Marie Guilbert (2 235 €/m²), Rue Jacques Brel (2 226 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Desvres (933 €/m²), Place du Mal Foch (1 061 €/m²), Rue de Carly (1 338 €/m²).
- Samer est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 912 contre 1 638 €/m²). Autour : Wierre-au-Bois 1 981 €/m², Questrecques 1 442 €/m², Carly 1 843 €/m², Verlincthun 2 220 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Samer : 9 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.