Prix immobilier à Wirwignes (62240)
Prix au m² et ventes réelles à Wirwignes, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 768 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Wirwignes en bref
À Wirwignes, une maison se vend en médiane 2 117 €/m², soit 225 670 € pour 114 m² (+13,1 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Wirwignes se classe 102e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 609 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wirwignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 020 | 9 |
| 2022 | 1 849 | 7 |
| 2024 | 1 872 | 6 |
| 2025 | 2 117 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Wirwignes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 244 585 € | 76 m² | 2 783 | 4 |
| Maison 4 pièces | 177 500 € | 100 m² | 1 785 | 4 |
| Maison 5 pièces | 242 105 € | 140 m² | 2 014 | 7 |
Les rues de Wirwignes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Choquel2 411 €/m²4 ventes · 236 735 € médian
- Rue de la Lombarderie2 279 €/m²5 ventes · 204 000 € médian
- Rue de Tourlincthun2 067 €/m²7 ventes · 242 105 € médian
- Rue du Valinglin2 014 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Pipots1 224 €/m²3 ventes · 120 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Tourlincthun2 067 €/m²7 ventes · 242 105 € médian
- Rue de la Lombarderie2 279 €/m²5 ventes · 204 000 € médian
- Rue du Choquel2 411 €/m²4 ventes · 236 735 € médian
- Rue des Pipots1 224 €/m²3 ventes · 120 300 € médian
- Rue du Valinglin2 014 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Wirwignes
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Choquel | 100 m² · 3 p. | 1 250 m² | 263 500 € | 2 635 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pipots | 127 m² · 4 p. | 372 m² | 155 490 € | 1 224 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Capelle | 75 m² · 3 p. | 376 026 m² | 335 000 € | 4 467 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Lombarderie | 68 m² · 4 p. | 1 215 m² | 207 500 € | 3 051 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Tourlincthun | 140 m² · 5 p. | 3 409 m² | 235 000 € | 1 679 |
| avr. 2025 | Maison | Rue A Baudets | 115 m² · 4 p. | 14 449 m² | 190 000 € | 1 652 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Tourlincthun | 171 m² · 5 p. | 2 424 m² | 362 000 € | 2 117 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Valinglin | 140 m² · 5 p. | 886 m² | 281 987 € | 2 014 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Tourlincthun | 77 m² · 3 p. | 554 m² | 225 670 € | 2 931 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Lombarderie | 70 m² · 3 p. | 685 m² | 120 000 € | 1 714 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Pipots | 80 m² · 2 p. | 304 m² | 102 000 € | 1 275 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Tourlincthun | 104 m² · 5 p. | 3 768 m² | 215 000 € | 2 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wirwignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wirwignes (maisons 1 966 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crémarest | 2,0 km | 2 025 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Questrecques | 2,8 km | 1 442 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Wierre-au-Bois | 3,8 km | 1 981 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Desvres | 4,5 km | 1 437 (-27 %) | — | 323 |
| Prix immobilier Baincthun | 4,6 km | 2 158 (+10 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Longfossé | 4,7 km | 1 579 (-20 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Carly | 5,2 km | 1 843 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bellebrune | 5,5 km | 1 686 (-14 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wirwignes
- Quel est le prix au m² à Wirwignes (62240) ?
- Pour une maison, 2 117 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 577 et 2 355 €/m².
- Combien coûte une maison à Wirwignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wirwignes sur les deux dernières années publiées est de 225 670 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wirwignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wirwignes ?
- Maison 4 pièces : 177 500 € (100 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 242 105 € (140 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wirwignes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Choquel (2 411 €/m²), Rue de la Lombarderie (2 279 €/m²), Rue de Tourlincthun (2 067 €/m²). Les plus accessibles : .
- Wirwignes est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 966 contre 1 638 €/m²). Autour : Crémarest 2 025 €/m², Questrecques 1 442 €/m², Wierre-au-Bois 1 981 €/m², Desvres 1 437 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wirwignes : 17 décembre 2025.
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