Prix immobilier à Bellebrune (62142)
Prix au m² et ventes réelles à Bellebrune, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 427 habitants. Dernière vente connue : 27 mars 2025.
Bellebrune en bref
À Bellebrune, une maison se vend en médiane 1 758 €/m², soit 232 000 € pour 127 m² (-24,4 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Bellebrune se classe 263e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellebrune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bellebrune
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 232 000 € | 103 m² | 1 960 | 3 |
Les DPE à Bellebrune
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 274 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte Alincthun | 132 m² · 4 p. | 727 m² | 232 000 € | 1 758 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Alincthun | 87 m² · 4 p. | 279 m² | 234 000 € | 2 690 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Massonnerie | 103 m² · 4 p. | 403 m² | 201 921 € | 1 960 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Belle | 151 m² · 5 p. | 1 092 m² | 175 000 € | 1 159 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Cremarest | 154 m² · 9 p. | 1 127 m² | 235 000 € | 1 526 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Cremarest | 135 m² · 5 p. | 1 085 m² | 315 320 € | 2 336 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De La Massonnerie | 122 m² · 6 p. | 274 m² | 197 000 € | 1 615 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Cobrique | 55 m² · 2 p. | 22 410 m² | 20 000 € | 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellebrune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellebrune (maisons 1 686 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belle-et-Houllefort | 1,5 km | 1 905 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Wast | 2,3 km | 1 877 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Conteville-lès-Boulogne | 3,5 km | 2 357 (+40 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Colembert | 3,6 km | 1 894 (+12 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Crémarest | 3,9 km | 2 025 (+20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Capelle-lès-Boulogne | 4,1 km | 2 471 (+47 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Wierre-Effroy | 5,1 km | 2 720 (+61 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Wirwignes | 5,5 km | 1 966 (+17 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellebrune
- Quel est le prix au m² à Bellebrune (62142) ?
- Pour une maison, 1 758 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -24,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 434 et 2 054 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellebrune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellebrune sur les deux dernières années publiées est de 232 000 €, pour une surface médiane de 127 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellebrune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bellebrune ?
- Maison 4 pièces : 232 000 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bellebrune est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 686 contre 1 638 €/m²). Autour : Belle-et-Houllefort 1 905 €/m², Le Wast 1 877 €/m², Conteville-lès-Boulogne 2 357 €/m², Colembert 1 894 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellebrune : 27 mars 2025.
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