Prix immobilier à La Capelle-lès-Boulogne (62360)
Prix au m² et ventes réelles à La Capelle-lès-Boulogne, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 551 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
La Capelle-lès-Boulogne en bref
À La Capelle-lès-Boulogne, une maison se vend en médiane 2 722 €/m², soit 274 150 € pour 117 m² (+5,9 % sur un an). Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : La Capelle-lès-Boulogne se classe 20e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 884 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Capelle-lès-Boulogne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 316 | 14 |
| 2022 | 2 400 | 11 |
| 2023 | 2 559 | 8 |
| 2024 | 2 570 | 7 |
| 2025 | 2 722 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à La Capelle-lès-Boulogne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 193 950 € | 70 m² | 2 727 | 4 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 115 m² | 2 722 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 384 250 € | 152 m² | 2 557 | 8 |
Les rues de La Capelle-lès-Boulogne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chapelle3 195 €/m²3 ventes · 377 000 € médian
- Rue du Gart2 860 €/m²6 ventes · 435 950 € médian
- Rue de Verdun2 785 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Avenue de la Forêt2 397 €/m²18 ventes · 205 000 € médian
- Rue Marcel Caudevelle1 881 €/m²9 ventes · 165 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Forêt2 397 €/m²18 ventes · 205 000 € médian
- Rue Marcel Caudevelle1 881 €/m²9 ventes · 165 500 € médian
- Rue du Gart2 860 €/m²6 ventes · 435 950 € médian
- Rue de la Chapelle3 195 €/m²3 ventes · 377 000 € médian
- Rue de Verdun2 785 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à La Capelle-lès-Boulogne
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Capelle-lès-BoulogneDernières ventes à La Capelle-lès-Boulogne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Marcel Caudevelle | 95 m² · 5 p. | 922 m² | 240 400 € | 2 531 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 160 m² · 6 p. | 1 443 m² | 511 196 € | 3 195 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Foret | 138 m² · 5 p. | 553 m² | 375 700 € | 2 722 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Foret | 119 m² · 6 p. | 915 m² | 285 000 € | 2 395 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Foret | 112 m² · 5 p. | 942 m² | 200 000 € | 1 786 |
| mars 2025 | Maison | Rue Marcel Caudevelle | 182 m² · 6 p. | 1 002 m² | 500 000 € | 2 747 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 89 m² · 5 p. | 506 m² | 300 000 € | 3 371 |
| mars 2025 | Maison | Rue Marcel Caudevelle | 117 m² · 7 p. | 854 m² | 150 000 € | 1 282 |
| févr. 2025 | Maison | Av De La Foret | 96 m² · 2 p. | 573 m² | 190 000 € | 1 979 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 79 m² · 3 p. | 971 m² | 220 000 € | 2 785 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Gart | 140 m² · 5 p. | 689 m² | 453 500 € | 3 239 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Pont Pierreux | 65 m² · 3 p. | 759 m² | 173 500 € | 2 669 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Capelle-lès-Boulogne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Capelle-lès-Boulogne (maisons 2 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Conteville-lès-Boulogne | 1,6 km | 2 357 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pernes-lès-Boulogne | 2,5 km | 2 105 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Baincthun | 3,8 km | 2 158 (-13 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Belle-et-Houllefort | 3,9 km | 1 905 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bellebrune | 4,1 km | 1 686 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Wierre-Effroy | 4,8 km | 2 720 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Boulogne | 5,1 km | 1 855 (-25 %) | 2 287 | 760 |
| Prix immobilier Maninghen-Henne | 5,3 km | 2 057 (-17 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Capelle-lès-Boulogne
- Quel est le prix au m² à La Capelle-lès-Boulogne (62360) ?
- Pour une maison, 2 722 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 842 et 2 850 €/m².
- Combien coûte une maison à La Capelle-lès-Boulogne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Capelle-lès-Boulogne sur les deux dernières années publiées est de 274 150 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Capelle-lès-Boulogne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Capelle-lès-Boulogne ?
- Maison 5 pièces : 300 000 € (115 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Capelle-lès-Boulogne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chapelle (3 195 €/m²), Rue du Gart (2 860 €/m²), Rue de Verdun (2 785 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Capelle-lès-Boulogne est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane départementale (2 471 contre 1 638 €/m²). Autour : Conteville-lès-Boulogne 2 357 €/m², Pernes-lès-Boulogne 2 105 €/m², Baincthun 2 158 €/m², Belle-et-Houllefort 1 905 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Capelle-lès-Boulogne : 24 décembre 2025.
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