Prix immobilier à Maninghen-Henne (62250)
Prix au m² et ventes réelles à Maninghen-Henne, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 336 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2024.
Maninghen-Henne en bref
À Maninghen-Henne, une maison se vend en médiane 2 057 €/m², soit 180 000 € pour 118 m². Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Maninghen-Henne se classe 76e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maninghen-Henne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Maninghen-Henne
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Maninghen-HenneDernières ventes à Maninghen-Henne
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue De Heurtevent | 126 m² · 4 p. | 418 m² | 180 000 € | 1 429 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Durieux | 108 m² · 6 p. | 1 000 m² | 240 000 € | 2 222 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Heurtevent | 102 m² · 5 p. | 1 379 m² | 247 000 € | 2 422 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Mare | 102 m² · 4 p. | 1 000 m² | 250 000 € | 2 451 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Rougeclou | 85 m² · 3 p. | 1 009 m² | 260 000 € | 3 059 |
| août 2021 | Maison | Rue De Heurtevent | 148 m² · 7 p. | 1 459 m² | 304 500 € | 2 057 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Creuze | 118 m² · 4 p. | 439 m² | 174 000 € | 1 475 |
| mai 2021 | Maison | Rue De Heurtevent | 126 m² · 4 p. | 418 m² | 220 000 € | 1 746 |
| avr. 2021 | Maison | Rult Impasse De La Ruellette | 180 m² · 7 p. | 3 533 m² | 345 000 € | 1 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maninghen-Henne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maninghen-Henne (maisons 2 057 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wimille | 2,1 km | 2 162 (+5 %) | 2 174 | 228 |
| Prix immobilier Pernes-lès-Boulogne | 2,9 km | 2 105 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Beuvrequen | 3,1 km | 2 375 (+15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Wimereux | 4,2 km | 3 614 (+76 %) | 5 045 | 670 |
| Prix immobilier Wierre-Effroy | 4,4 km | 2 720 (+32 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Marquise | 4,8 km | 1 765 (-14 %) | 2 466 | 272 |
| Prix immobilier Conteville-lès-Boulogne | 4,8 km | 2 357 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Capelle-lès-Boulogne | 5,3 km | 2 471 (+20 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maninghen-Henne
- Quel est le prix au m² à Maninghen-Henne (62250) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 746 et 2 422 €/m².
- Combien coûte une maison à Maninghen-Henne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maninghen-Henne sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maninghen-Henne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Maninghen-Henne est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 057 contre 1 638 €/m²). Autour : Wimille 2 162 €/m², Pernes-lès-Boulogne 2 105 €/m², Beuvrequen 2 375 €/m², Wimereux 3 614 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maninghen-Henne : 20 décembre 2024.
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