Prix immobilier à Marquise (62250)
Prix au m² et ventes réelles à Marquise, calculés sur 272 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 217 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Marquise en bref
À Marquise, une maison se vend en médiane 1 894 €/m², soit 161 160 € pour 90 m² (+4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 150 €/m² (157 300 € en médiane). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Marquise se classe 211e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 398 m². Chiffres calculés sur 272 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marquise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 567 | 62 | — | — |
| 2022 | 1 889 | 68 | — | — |
| 2023 | 1 742 | 35 | — | — |
| 2024 | 1 811 | 49 | — | — |
| 2025 | 1 894 | 51 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marquise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 63 500 € | 31 m² | 2 064 | 4 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 54 m² | 1 711 | 5 |
| Maison 3 pièces | 133 500 € | 74 m² | 1 945 | 22 |
| Maison 4 pièces | 159 950 € | 90 m² | 1 860 | 58 |
| Maison 5 pièces | 168 750 € | 106 m² | 1 578 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 223 350 € | 120 m² | 1 664 | 14 |
Les rues de Marquise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Ledquent2 394 €/m²3 ventes · 258 500 € médian
- Rue Sainte Barbe2 291 €/m²6 ventes · 161 075 € médian
- Rue de Canet2 166 €/m²4 ventes · 194 500 € médian
- Rue du Four à Chaux2 001 €/m²5 ventes · 219 500 € médian
- Rue de la République2 000 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Aristide Briand1 220 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Petit Train1 226 €/m²4 ventes · 76 000 € médian
- Rue Edouard Quenu1 286 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Bouquinghen1 312 €/m²5 ventes · 142 500 € médian
- Cité des Warennes1 377 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès1 518 €/m²48 ventes · 139 750 € médian
- Rue Hetres1 867 €/m²15 ventes · 165 000 € médian
- Avenue Ferber1 872 €/m²12 ventes · 153 450 € médian
- Rue des Fleurs1 575 €/m²10 ventes · 150 000 € médian
- Rue Léon Pinart1 737 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Marquise
804 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 70 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 73 m² · 4 p. | 190 m² | 159 900 € | 2 190 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 60 m² · 3 p. | 578 m² | 161 320 € | 2 689 |
| oct. 2025 | Maison | Allee Verlaine | 70 m² · 3 p. | 694 m² | 210 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Duflos | 162 m² · 5 p. | 5 700 m² | 290 000 € | 1 790 |
| oct. 2025 | Maison | Epitre | 57 m² · 4 p. | 4 910 m² | 200 000 € | 3 509 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Hetres | 90 m² · 4 p. | 233 m² | 180 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 120 m² · 6 p. | 284 m² | 127 000 € | 1 058 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Hetres | 90 m² · 4 p. | 273 m² | 164 000 € | 1 822 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 95 m² · 5 p. | 280 m² | 139 800 € | 1 472 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Sainte Barbe | 48 m² · 2 p. | — | 156 600 € | 3 263 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Des Warennes | 55 m² · 3 p. | 2 151 m² | 168 000 € | 3 055 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 77 m² · 4 p. | 622 m² | 100 000 € | 1 299 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marquise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marquise (maisons 1 765 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beuvrequen | 1,8 km | 2 375 (+35 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bazinghen | 3,0 km | 2 453 (+39 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Leulinghen-Bernes | 3,2 km | 1 948 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rinxent | 3,8 km | 1 728 (-2 %) | 2 879 | 172 |
| Prix immobilier Maninghen-Henne | 4,8 km | 2 057 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ambleteuse | 4,9 km | 3 071 (+74 %) | 4 789 | 165 |
| Prix immobilier Audembert | 5,2 km | 2 915 (+65 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Wierre-Effroy | 5,4 km | 2 720 (+54 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marquise
- Quel est le prix au m² à Marquise (62250) ?
- Pour une maison, 1 894 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), +4,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 150 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (272 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 422 et 2 167 €/m².
- Combien coûte une maison à Marquise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marquise sur les deux dernières années publiées est de 161 160 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marquise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marquise ?
- Maison 4 pièces : 159 950 € (90 m², 58 ventes). Maison 5 pièces : 168 750 € (106 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marquise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Ledquent (2 394 €/m²), Rue Sainte Barbe (2 291 €/m²), Rue de Canet (2 166 €/m²). Les plus accessibles : Rue Aristide Briand (1 220 €/m²), Rue du Petit Train (1 226 €/m²), Rue Edouard Quenu (1 286 €/m²).
- Marquise est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 765 contre 1 638 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (2 466 contre 2 300 €/m²). Autour : Beuvrequen 2 375 €/m², Bazinghen 2 453 €/m², Leulinghen-Bernes 1 948 €/m², Rinxent 1 728 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marquise : 30 décembre 2025.
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