Prix immobilier à Bazinghen (62250)
Prix au m² et ventes réelles à Bazinghen, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 410 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Bazinghen en bref
À Bazinghen, une maison se vend en médiane 2 749 €/m², soit 315 000 € pour 124 m² (-11,4 % sur un an). Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Bazinghen se classe 22e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazinghen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bazinghen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 500 € | 60 m² | 1 892 | 3 |
Les rues de Bazinghen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'abbaye2 744 €/m²4 ventes · 379 805 € médian
- Route du Cap Gris Nez2 512 €/m²4 ventes · 320 500 € médian
- Rue de la Fontaine1 821 €/m²4 ventes · 111 750 € médian
Les plus de ventes
- Route du Cap Gris Nez2 512 €/m²4 ventes · 320 500 € médian
- Rue de L'abbaye2 744 €/m²4 ventes · 379 805 € médian
- Rue de la Fontaine1 821 €/m²4 ventes · 111 750 € médian
Les DPE à Bazinghen
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 575 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bazinghen ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BazinghenDernières ventes à Bazinghen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 57 m² · 3 p. | — | 132 000 € | 2 316 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Bordees | 99 m² · 4 p. | 2 018 m² | 315 000 € | 3 182 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Petite Parthe | 215 m² · 7 p. | 8 095 m² | 681 400 € | 3 169 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Bordees | 135 m² · 5 p. | 1 733 m² | 345 500 € | 2 559 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Cap Gris Nez | 98 m² · 4 p. | 1 000 m² | 303 990 € | 3 102 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Cap Gris Nez | 115 m² · 6 p. | 2 796 m² | 328 500 € | 2 857 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 60 m² · 3 p. | — | 113 500 € | 1 892 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 62 m² · 3 p. | — | 108 500 € | 1 750 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 86 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 279 |
| août 2022 | Maison | Rue De L'Abbaye | 142 m² · 6 p. | 989 m² | 456 400 € | 3 214 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De L'Abbaye | 144 m² · 6 p. | 903 m² | 414 610 € | 2 879 |
| août 2021 | Maison | Rue De L'Abbaye | 132 m² · 4 p. | 901 m² | 344 272 € | 2 608 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazinghen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazinghen (maisons 2 453 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marquise | 3,0 km | 1 765 (-28 %) | 2 466 | 272 |
| Prix immobilier Audresselles | 3,2 km | 3 609 (+47 %) | 4 583 | 62 |
| Prix immobilier Ambleteuse | 3,4 km | 3 071 (+25 %) | 4 789 | 165 |
| Prix immobilier Beuvrequen | 3,9 km | 2 375 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Audembert | 3,9 km | 2 915 (+19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Leulinghen-Bernes | 3,9 km | 1 948 (-21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Audinghen | 3,9 km | 3 271 (+33 %) | 2 297 | 64 |
| Prix immobilier Leubringhen | 5,6 km | 2 686 (+9 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazinghen
- Quel est le prix au m² à Bazinghen (62250) ?
- Pour une maison, 2 749 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 883 et 2 935 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazinghen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazinghen sur les deux dernières années publiées est de 315 000 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazinghen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazinghen ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bazinghen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'abbaye (2 744 €/m²), Route du Cap Gris Nez (2 512 €/m²), Rue de la Fontaine (1 821 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bazinghen est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (2 453 contre 1 638 €/m²). Autour : Marquise 1 765 €/m², Audresselles 3 609 €/m², Ambleteuse 3 071 €/m², Beuvrequen 2 375 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazinghen : 1 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.