Prix immobilier à Wierre-Effroy (62720)
Prix au m² et ventes réelles à Wierre-Effroy, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 834 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Wierre-Effroy en bref
À Wierre-Effroy, une maison se vend en médiane 2 690 €/m², soit 311 400 € pour 90 m² (+20,3 % sur un an). Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Wierre-Effroy se classe 17e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wierre-Effroy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 237 | 6 |
| 2022 | 2 863 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Wierre-Effroy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 311 400 € | 102 m² | 3 053 | 3 |
Les rues de Wierre-Effroy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Hesdres3 071 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Luzellerie2 690 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
- Rue du Flegard2 530 €/m²4 ventes · 293 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Flegard2 530 €/m²4 ventes · 293 200 € médian
- Rue de Hesdres3 071 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Luzellerie2 690 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
Les DPE à Wierre-Effroy
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Wierre-EffroyDernières ventes à Wierre-Effroy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Flegard | 102 m² · 4 p. | 600 m² | 321 400 € | 3 151 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Courgain | 168 m² · 6 p. | 1 001 m² | 385 000 € | 2 292 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Luzellerie | 84 m² · 4 p. | 863 m² | 226 000 € | 2 690 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Hesdres | 81 m² · 3 p. | 2 135 m² | 115 000 € | 1 420 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Flegard | 102 m² · 4 p. | 600 m² | 311 400 € | 3 053 |
| déc. 2022 | Maison | Pl De Wierre Effroy | 131 m² · 4 p. | 886 m² | 257 000 € | 1 962 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Courgain | 20 m² · 2 p. | 3 612 m² | 55 000 € | 2 750 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Marquise | 123 m² · 5 p. | 1 857 m² | 352 205 € | 2 863 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Sainte Godeleine | 160 m² · 6 p. | 6 221 m² | 160 000 € | 1 000 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Luzellerie | 84 m² · 4 p. | 863 m² | 260 000 € | 3 095 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Hesdres | 82 m² · 5 p. | 4 110 m² | 300 000 € | 3 659 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De Hesdres | 70 m² · 4 p. | 15 799 m² | 215 000 € | 3 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wierre-Effroy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wierre-Effroy (maisons 2 720 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Conteville-lès-Boulogne | 3,3 km | 2 357 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Belle-et-Houllefort | 3,6 km | 1 905 (-30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pernes-lès-Boulogne | 3,7 km | 2 105 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Rinxent | 3,8 km | 1 728 (-36 %) | 2 879 | 172 |
| Prix immobilier Rety | 4,0 km | 1 657 (-39 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Maninghen-Henne | 4,4 km | 2 057 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Capelle-lès-Boulogne | 4,8 km | 2 471 (-9 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Le Wast | 5,1 km | 1 877 (-31 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wierre-Effroy
- Quel est le prix au m² à Wierre-Effroy (62720) ?
- Pour une maison, 2 690 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +20,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 973 et 3 032 €/m².
- Combien coûte une maison à Wierre-Effroy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wierre-Effroy sur les deux dernières années publiées est de 311 400 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wierre-Effroy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wierre-Effroy ?
- Maison 4 pièces : 311 400 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wierre-Effroy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Hesdres (3 071 €/m²), Rue de la Luzellerie (2 690 €/m²), Rue du Flegard (2 530 €/m²). Les plus accessibles : .
- Wierre-Effroy est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane départementale (2 720 contre 1 638 €/m²). Autour : Conteville-lès-Boulogne 2 357 €/m², Belle-et-Houllefort 1 905 €/m², Pernes-lès-Boulogne 2 105 €/m², Rinxent 1 728 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wierre-Effroy : 30 septembre 2025.
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