Prix immobilier à Crémarest (62240)
Prix au m² et ventes réelles à Crémarest, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 815 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Crémarest en bref
À Crémarest, une maison se vend en médiane 1 433 €/m², soit 159 000 € pour 99 m² (-29,1 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Crémarest se classe 85e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 582 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crémarest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 128 | 5 |
| 2025 | 1 433 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Crémarest
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 348 000 € | 122 m² | 2 854 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 000 € | 137 m² | 1 204 | 3 |
Les DPE à Crémarest
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Crémarest ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CrémarestDernières ventes à Crémarest
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Bellebrune | 64 m² · 2 p. | 1 112 m² | 100 000 € | 1 563 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Reclinghen | 75 m² · 2 p. | 1 300 m² | 153 000 € | 2 040 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Desvres | 100 m² · 5 p. | 1 259 m² | 210 000 € | 2 100 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Possart | 92 m² · 3 p. | 1 540 m² | 120 000 € | 1 304 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Houblonnerie | 137 m² · 7 p. | 51 644 m² | 75 000 € | 547 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Houblonnerie | 137 m² · 7 p. | 3 966 m² | 165 000 € | 1 204 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Hautes Fontaines | 60 m² · 3 p. | 4 840 m² | 25 000 € | 417 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Paques | 153 m² · 5 p. | 1 342 m² | 380 000 € | 2 484 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Wirwignes | 157 m² · 6 p. | 1 914 m² | 244 330 € | 1 556 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Wirwignes | 98 m² · 5 p. | 2 369 m² | 316 000 € | 3 224 |
| mai 2023 | Maison | Rte Du Possart | 144 m² · 5 p. | 1 582 m² | 492 000 € | 3 417 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Des Hautes Fontaines | 104 m² · 4 p. | 1 144 m² | 228 000 € | 2 192 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crémarest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crémarest (maisons 2 025 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wirwignes | 2,0 km | 1 966 (-3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bellebrune | 3,9 km | 1 686 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Desvres | 4,1 km | 1 437 (-29 %) | — | 323 |
| Prix immobilier Questrecques | 4,7 km | 1 442 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Belle-et-Houllefort | 5,4 km | 1 905 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Longfossé | 5,5 km | 1 579 (-22 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Baincthun | 5,6 km | 2 158 (+7 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Wierre-au-Bois | 5,6 km | 1 981 (-2 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crémarest
- Quel est le prix au m² à Crémarest (62240) ?
- Pour une maison, 1 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -29,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 493 et 2 166 €/m².
- Combien coûte une maison à Crémarest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crémarest sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crémarest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crémarest ?
- Maison 5 pièces : 348 000 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Crémarest est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 025 contre 1 638 €/m²). Autour : Wirwignes 1 966 €/m², Bellebrune 1 686 €/m², Desvres 1 437 €/m², Questrecques 1 442 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crémarest : 9 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.