Prix immobilier à Verlincthun (62830)
Prix au m² et ventes réelles à Verlincthun, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 516 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Verlincthun en bref
À Verlincthun, une maison se vend en médiane 1 082 €/m², soit 183 000 € pour 113 m² (-55,9 % sur un an). Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Verlincthun se classe 48e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verlincthun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Verlincthun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 257 400 € | 115 m² | 2 451 | 3 |
Les DPE à Verlincthun
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerlincthunDernières ventes à Verlincthun
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Mazinghen | 163 m² · 4 p. | 963 m² | 93 415 € | 573 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Samer | 115 m² · 5 p. | 1 315 m² | 183 000 € | 1 591 |
| août 2024 | Maison | Che De La Sablonniere | 105 m² · 5 p. | 2 200 m² | 257 400 € | 2 451 |
| juin 2023 | Maison | Che Du Blanc Pignon | 120 m² · 5 p. | 962 m² | 336 400 € | 2 803 |
| juin 2023 | Maison | Rue De L'Ecole | 105 m² · 4 p. | 1 368 m² | 166 000 € | 1 581 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Samer | 119 m² · 2 p. | 786 m² | 290 000 € | 2 437 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De L'Ecole | 112 m² · 5 p. | 807 m² | 288 000 € | 2 571 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Mazinghen | 114 m² · 5 p. | 1 003 m² | 265 000 € | 2 325 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Samer | 54 m² · 2 p. | 2 064 m² | 80 000 € | 1 481 |
| avr. 2021 | Maison | Imp Du Cat Cornu | 98 m² · 3 p. | 440 m² | 207 350 € | 2 116 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verlincthun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verlincthun (maisons 2 220 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nesles | 2,3 km | 1 883 (-15 %) | 1 207 | 52 |
| Prix immobilier Halinghen | 2,4 km | 1 671 (-25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Hesdigneul-lès-Boulogne | 3,0 km | 1 953 (-12 %) | 1 061 | 67 |
| Prix immobilier Carly | 3,7 km | 1 843 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Condette | 4,1 km | 2 721 (+23 %) | — | 141 |
| Prix immobilier Samer | 4,6 km | 1 912 (-14 %) | — | 241 |
| Prix immobilier Hesdin-l'Abbé | 4,6 km | 2 090 (-6 %) | 1 288 | 88 |
| Prix immobilier Neufchâtel-Hardelot | 5,0 km | 2 799 (+26 %) | 5 476 | 691 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verlincthun
- Quel est le prix au m² à Verlincthun (62830) ?
- Pour une maison, 1 082 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -55,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 584 et 2 448 €/m².
- Combien coûte une maison à Verlincthun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verlincthun sur les deux dernières années publiées est de 183 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verlincthun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verlincthun ?
- Maison 5 pièces : 257 400 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Verlincthun est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (2 220 contre 1 638 €/m²). Autour : Nesles 1 883 €/m², Halinghen 1 671 €/m², Hesdigneul-lès-Boulogne 1 953 €/m², Carly 1 843 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verlincthun : 28 mai 2025.
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