Prix immobilier à Hesdigneul-lès-Boulogne (62360)
Prix au m² et ventes réelles à Hesdigneul-lès-Boulogne, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 853 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Hesdigneul-lès-Boulogne en bref
À Hesdigneul-lès-Boulogne, une maison se vend en médiane 1 953 €/m², soit 160 147 € pour 86 m² (+26,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 061 €/m². Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Hesdigneul-lès-Boulogne se classe 106e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 434 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hesdigneul-lès-Boulogne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 979 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 907 | 14 | — | — |
| 2023 | 2 064 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 549 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 953 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Hesdigneul-lès-Boulogne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 700 € | 74 m² | 2 241 | 6 |
| Maison 4 pièces | 162 366 € | 84 m² | 1 963 | 18 |
| Maison 5 pièces | 146 703 € | 110 m² | 1 200 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 140 € | 112 m² | 1 528 | 4 |
Les rues de Hesdigneul-lès-Boulogne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Poste3 091 €/m²5 ventes · 253 500 € médian
- Rue de Carly2 493 €/m²5 ventes · 189 600 € médian
- Route de Pont de Briques1 979 €/m²13 ventes · 194 600 € médian
- Rue des Buissons Fleuris1 951 €/m²20 ventes · 162 807 € médian
- Rue des Alouettes1 938 €/m²3 ventes · 119 400 € médian
Les plus accessibles
- Place Pauchet1 174 €/m²3 ventes · 87 541 € médian
- Rue de la Gare1 186 €/m²6 ventes · 113 500 € médian
- Route de Condette1 244 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Buissons Fleuris1 951 €/m²20 ventes · 162 807 € médian
- Route de Pont de Briques1 979 €/m²13 ventes · 194 600 € médian
- Rue de la Gare1 186 €/m²6 ventes · 113 500 € médian
- Rue de Carly2 493 €/m²5 ventes · 189 600 € médian
- Rue de la Poste3 091 €/m²5 ventes · 253 500 € médian
Les DPE à Hesdigneul-lès-Boulogne
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Hesdigneul-lès-BoulogneDernières ventes à Hesdigneul-lès-Boulogne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Buissons Fleuris | 83 m² · 4 p. | 391 m² | 220 000 € | 2 651 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Buissons Fleuris | 82 m² · 4 p. | 255 m² | 160 147 € | 1 953 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 60 m² · 3 p. | 75 m² | 119 400 € | 1 990 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Carly | 77 m² · 4 p. | 298 m² | 189 600 € | 2 462 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Pauchet | 71 m² · 4 p. | 783 m² | 87 541 € | 1 233 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Pauchet | 125 m² · 5 p. | 852 m² | 146 703 € | 1 174 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Carly | 109 m² · 4 p. | 812 m² | 288 300 € | 2 645 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 88 m² · 4 p. | 1 887 m² | 127 000 € | 1 443 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Pretres | 71 m² · 4 p. | 359 m² | 115 000 € | 1 620 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Buissons Fleuris | 82 m² · 4 p. | 249 m² | 161 798 € | 1 973 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Carly | 110 m² · 5 p. | 4 040 m² | 132 000 € | 1 200 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Pont De Briques | 105 m² · 6 p. | 1 012 m² | 180 280 € | 1 717 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hesdigneul-lès-Boulogne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hesdigneul-lès-Boulogne (maisons 1 953 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hesdin-l'Abbé | 1,9 km | 2 090 (+7 %) | 1 288 | 88 |
| Prix immobilier Condette | 2,1 km | 2 721 (+39 %) | — | 141 |
| Prix immobilier Carly | 2,6 km | 1 843 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Verlincthun | 3,0 km | 2 220 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Isques | 3,4 km | 1 871 (-4 %) | 1 276 | 51 |
| Prix immobilier Nesles | 3,8 km | 1 883 (-4 %) | 1 207 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-au-Mont | 5,0 km | 1 881 (-4 %) | 1 880 | 253 |
| Prix immobilier Halinghen | 5,1 km | 1 671 (-14 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hesdigneul-lès-Boulogne
- Quel est le prix au m² à Hesdigneul-lès-Boulogne (62360) ?
- Pour une maison, 1 953 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +26,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 641 et 2 381 €/m².
- Combien coûte une maison à Hesdigneul-lès-Boulogne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hesdigneul-lès-Boulogne sur les deux dernières années publiées est de 160 147 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hesdigneul-lès-Boulogne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hesdigneul-lès-Boulogne ?
- Maison 4 pièces : 162 366 € (84 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 146 703 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hesdigneul-lès-Boulogne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Poste (3 091 €/m²), Rue de Carly (2 493 €/m²), Route de Pont de Briques (1 979 €/m²). Les plus accessibles : Place Pauchet (1 174 €/m²), Rue de la Gare (1 186 €/m²), Route de Condette (1 244 €/m²).
- Hesdigneul-lès-Boulogne est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 953 contre 1 638 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 061 contre 2 300 €/m²). Autour : Hesdin-l'Abbé 2 090 €/m², Condette 2 721 €/m², Carly 1 843 €/m², Verlincthun 2 220 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hesdigneul-lès-Boulogne : 27 août 2025.
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