Prix immobilier à Isques (62360)
Prix au m² et ventes réelles à Isques, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 122 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Isques en bref
À Isques, une maison se vend en médiane 2 359 €/m², soit 184 000 € pour 90 m² (+17,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 021 €/m² (45 325 € en médiane). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Isques se classe 149e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Isques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 807 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 092 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 892 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 001 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 359 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Isques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 000 € | 66 m² | 1 836 | 3 |
| Maison 4 pièces | 184 500 € | 84 m² | 2 246 | 10 |
| Maison 5 pièces | 201 700 € | 106 m² | 1 903 | 5 |
Les rues de Isques : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Residence la Source2 431 €/m²4 ventes · 247 025 € médian
- Le Clos des Lauriers2 096 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Rue D'alsace2 064 €/m²4 ventes · 220 850 € médian
- Cité des Castors1 800 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Route Nationale1 681 €/m²16 ventes · 130 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare1 258 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
- Ruelle du Château1 678 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale1 681 €/m²16 ventes · 130 250 € médian
- Cité des Castors1 800 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Residence la Source2 431 €/m²4 ventes · 247 025 € médian
- Rue D'alsace2 064 €/m²4 ventes · 220 850 € médian
- Le Clos des Lauriers2 096 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
Les DPE à Isques
143 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 94 m² · 4 p. | 350 m² | 160 900 € | 1 712 |
| oct. 2025 | Maison | Le Clos Des Lauriers | 78 m² · 4 p. | 294 m² | 184 000 € | 2 359 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 35 m² · 1 p. | — | 44 650 € | 1 276 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 60 m² · 3 p. | — | 46 000 € | 767 |
| juil. 2025 | Maison | Residence La Source | 102 m² · 4 p. | 893 m² | 358 900 € | 3 519 |
| juin 2025 | Maison | Rte Nationale | 53 m² · 2 p. | 554 m² | 74 250 € | 1 401 |
| avr. 2025 | Maison | All Du Rhin | 86 m² · 5 p. | 358 m² | 155 000 € | 1 802 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Cerisiers | 86 m² · 2 p. | 620 m² | 242 800 € | 2 823 |
| mars 2025 | Maison | Rte Nationale | 183 m² · 3 p. | 294 971 m² | 1 205 580 € | 6 588 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Nationale | 89 m² · 4 p. | 799 m² | 154 000 € | 1 730 |
| juil. 2024 | Maison | All Du Loiret | 75 m² · 4 p. | 1 090 m² | 200 000 € | 2 667 |
| juin 2024 | Maison | Rte Nationale | 61 m² · 3 p. | 1 872 m² | 112 000 € | 1 836 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Isques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Isques (maisons 1 871 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Echinghen | 2,3 km | 2 132 (+14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Hesdin-l'Abbé | 2,5 km | 2 090 (+12 %) | 1 288 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Léonard | 2,8 km | 1 937 (+4 %) | 1 479 | 171 |
| Prix immobilier Condette | 3,3 km | 2 721 (+45 %) | — | 141 |
| Prix immobilier Hesdigneul-lès-Boulogne | 3,4 km | 1 953 (+4 %) | 1 061 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-au-Mont | 3,8 km | 1 881 (+1 %) | 1 880 | 253 |
| Prix immobilier Baincthun | 4,2 km | 2 158 (+15 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Boulogne | 4,7 km | 1 855 (-1 %) | 2 287 | 760 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Isques
- Quel est le prix au m² à Isques (62360) ?
- Pour une maison, 2 359 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +17,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 021 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 649 et 2 310 €/m².
- Combien coûte une maison à Isques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Isques sur les deux dernières années publiées est de 184 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Isques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Isques ?
- Maison 4 pièces : 184 500 € (84 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 201 700 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Isques ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Residence la Source (2 431 €/m²), Le Clos des Lauriers (2 096 €/m²), Rue D'alsace (2 064 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (1 258 €/m²), Ruelle du Château (1 678 €/m²).
- Isques est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 871 contre 1 638 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 276 contre 2 300 €/m²). Autour : Echinghen 2 132 €/m², Hesdin-l'Abbé 2 090 €/m², Saint-Léonard 1 937 €/m², Condette 2 721 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Isques : 30 octobre 2025.
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