Prix immobilier à Saint-Léonard (62360)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léonard, calculés sur 171 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 353 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Léonard en bref
À Saint-Léonard, une maison se vend en médiane 1 811 €/m², soit 169 950 € pour 91 m² (-6,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 705 €/m² (64 800 € en médiane), +41,8 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Saint-Léonard se classe 115e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 427 m². Chiffres calculés sur 171 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léonard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 808 | 44 | — | — |
| 2022 | 1 928 | 33 | — | — |
| 2023 | 2 238 | 29 | — | — |
| 2024 | 1 928 | 28 | — | — |
| 2025 | 1 811 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léonard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 162 300 € | 79 m² | 2 238 | 5 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 75 m² | 1 985 | 21 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 86 m² | 1 979 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 203 400 € | 113 m² | 1 875 | 17 |
Les rues de Saint-Léonard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Moulin2 530 €/m²4 ventes · 238 000 € médian
- Rue Surcouf2 270 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Rue Beaucerf2 243 €/m²7 ventes · 176 158 € médian
- Allée des Cytises2 158 €/m²4 ventes · 251 500 € médian
- Allée des Mesanges2 148 €/m²3 ventes · 183 500 € médian
Les plus accessibles
- Hameau de la Frenaie1 312 €/m²3 ventes · 123 300 € médian
- Avenue du Dr Croquelois1 570 €/m²13 ventes · 111 500 € médian
- Rue des Fauvettes1 625 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Genets1 646 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Route Nationale1 667 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Seminet2 025 €/m²17 ventes · 162 000 € médian
- Rue Bertrand Crouy1 994 €/m²14 ventes · 186 500 € médian
- Avenue du Dr Croquelois1 570 €/m²13 ventes · 111 500 € médian
- Rue Charles Sauvage1 846 €/m²12 ventes · 180 000 € médian
- Rue D'herquelingue1 882 €/m²12 ventes · 152 150 € médian
Les DPE à Saint-Léonard
349 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-LéonardDernières ventes à Saint-Léonard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 116 m² · 6 p. | 229 m² | 195 000 € | 1 681 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D'Herquelingue | 72 m² · 4 p. | 283 m² | 189 500 € | 2 632 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Pensees | 103 m² · 5 p. | 493 m² | 140 000 € | 1 359 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Nationale | 81 m² · 4 p. | 493 m² | 169 000 € | 2 086 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 83 m² · 5 p. | 414 m² | 163 000 € | 1 964 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bertrand Crouy | 112 m² · 5 p. | 548 m² | 266 330 € | 2 378 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Surcouf | 83 m² · 4 p. | 243 m² | 188 400 € | 2 270 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Louis Seminet | 80 m² · 5 p. | 783 m² | 165 000 € | 2 063 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Louis Seminet | 79 m² · 5 p. | 310 m² | 233 000 € | 2 949 |
| sept. 2025 | Maison | Av Belle Isle | 105 m² · 6 p. | 353 m² | 202 340 € | 1 927 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Andre Chenier | 92 m² · 5 p. | 633 m² | 169 900 € | 1 847 |
| sept. 2025 | Maison | All Leo Delibes | 88 m² · 4 p. | 559 m² | 205 000 € | 2 330 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léonard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léonard (maisons 1 937 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Outreau | 2,2 km | 1 667 (-14 %) | 1 444 | 684 |
| Prix immobilier Echinghen | 2,5 km | 2 132 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Isques | 2,8 km | 1 871 (-3 %) | 1 276 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-au-Mont | 3,4 km | 1 881 (-3 %) | 1 880 | 253 |
| Prix immobilier Équihen-Plage | 3,5 km | 2 216 (+14 %) | 3 232 | 162 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Boulogne | 3,6 km | 1 855 (-4 %) | 2 287 | 760 |
| Prix immobilier Le Portel | 4,0 km | 1 725 (-11 %) | 1 897 | 551 |
| Prix immobilier Boulogne-sur-Mer | 4,1 km | 1 610 (-17 %) | 1 574 | 2 340 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léonard
- Quel est le prix au m² à Saint-Léonard (62360) ?
- Pour une maison, 1 811 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -6,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 705 €/m² (1 ventes), +41,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (171 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 632 et 2 260 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léonard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léonard sur les deux dernières années publiées est de 169 950 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léonard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léonard ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (75 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (86 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Léonard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Moulin (2 530 €/m²), Rue Surcouf (2 270 €/m²), Rue Beaucerf (2 243 €/m²). Les plus accessibles : Hameau de la Frenaie (1 312 €/m²), Avenue du Dr Croquelois (1 570 €/m²), Rue des Fauvettes (1 625 €/m²).
- Saint-Léonard est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 937 contre 1 638 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 479 contre 2 300 €/m²). Autour : Outreau 1 667 €/m², Echinghen 2 132 €/m², Isques 1 871 €/m², Saint-Étienne-au-Mont 1 881 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léonard : 15 décembre 2025.
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