Prix immobilier à Outreau (62230)
Prix au m² et ventes réelles à Outreau, calculés sur 684 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 13 138 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Outreau en bref
À Outreau, une maison se vend en médiane 1 736 €/m², soit 150 000 € pour 88 m² (+0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 579 €/m² (80 000 € en médiane), +37,3 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Outreau se classe 272e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 294 m². Chiffres calculés sur 684 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Outreau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 557 | 145 | 1 277 | 9 |
| 2022 | 1 653 | 148 | 1 471 | 15 |
| 2023 | 1 741 | 111 | 1 500 | 9 |
| 2024 | 1 726 | 114 | — | — |
| 2025 | 1 739 | 122 | 1 579 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Outreau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 61 000 € | 50 m² | 1 220 | 3 |
| Appartement T3 | 80 000 € | 54 m² | 1 513 | 10 |
| Appartement T4 | 86 000 € | 77 m² | 1 500 | 5 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 64 m² | 1 791 | 3 |
| Maison 3 pièces | 122 350 € | 70 m² | 1 781 | 60 |
| Maison 4 pièces | 143 025 € | 80 m² | 1 732 | 122 |
| Maison 5 pièces | 160 250 € | 93 m² | 1 734 | 127 |
| Maison 6 pièces et plus | 206 500 € | 120 m² | 1 742 | 35 |
Les rues de Outreau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (73 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Sebastien Bach2 859 €/m²4 ventes · 297 750 € médian
- Résidence Albert Gambart2 278 €/m²4 ventes · 264 377 € médian
- Allée Diego Velasquez2 117 €/m²4 ventes · 275 750 € médian
- Rue Saint Michel2 066 €/m²15 ventes · 168 000 € médian
- Rue des Hayettes2 027 €/m²8 ventes · 169 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jules Michelet899 €/m²3 ventes · 85 200 € médian
- Rue Proudhon1 008 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
- Rue Jules Lonquety1 034 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- Rue Raymond Petit1 207 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue du 24 Septembre1 221 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mont Neuf1 595 €/m²34 ventes · 131 000 € médian
- Rue Hippolyte Adam1 583 €/m²30 ventes · 126 025 € médian
- Boulevard de la Liberté1 286 €/m²24 ventes · 94 250 € médian
- Rue des Hauts Fourneaux1 711 €/m²23 ventes · 133 150 € médian
- Rue Anatole France1 723 €/m²20 ventes · 133 305 € médian
Les DPE à Outreau
3 248 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 89 m² · 5 p. | 316 m² | 167 000 € | 1 876 |
| déc. 2025 | Maison | Rue J J Rousseau | 70 m² · 3 p. | 284 m² | 88 000 € | 1 257 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Sebastien Bach | 80 m² · 4 p. | 3 715 m² | 290 000 € | 3 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 81 m² · 4 p. | 221 m² | 133 000 € | 1 642 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Hippolyte Adam | 82 m² · 3 p. | 80 m² | 123 700 € | 1 509 |
| nov. 2025 | Maison | Rue J J Rousseau | 70 m² · 3 p. | 256 m² | 88 000 € | 1 257 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Platanes | 106 m² · 5 p. | 360 m² | 156 000 € | 1 472 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Bizet | 93 m² · 5 p. | 238 m² | 237 900 € | 2 558 |
| nov. 2025 | Maison | Sq Baudelaire | 94 m² · 4 p. | 487 m² | 328 070 € | 3 490 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 90 m² · 5 p. | 218 m² | 168 000 € | 1 867 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Proudhon | 110 m² · 6 p. | 199 m² | 110 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hayettes | 70 m² · 4 p. | 297 m² | 181 400 € | 2 591 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Outreau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Outreau (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léonard | 2,2 km | 1 937 (+16 %) | 1 479 | 171 |
| Prix immobilier Équihen-Plage | 2,2 km | 2 216 (+33 %) | 3 232 | 162 |
| Prix immobilier Le Portel | 2,3 km | 1 725 (+3 %) | 1 897 | 551 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-au-Mont | 3,7 km | 1 881 (+13 %) | 1 880 | 253 |
| Prix immobilier Boulogne-sur-Mer | 3,8 km | 1 610 (-3 %) | 1 574 | 2 340 |
| Prix immobilier Echinghen | 4,6 km | 2 132 (+28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Boulogne | 4,8 km | 1 855 (+11 %) | 2 287 | 760 |
| Prix immobilier Isques | 4,9 km | 1 871 (+12 %) | 1 276 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Outreau
- Quel est le prix au m² à Outreau (62230) ?
- Pour une maison, 1 736 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (125 ventes), +0,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 579 €/m² (8 ventes), +37,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (684 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 394 et 1 963 €/m².
- Combien coûte une maison à Outreau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Outreau sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Outreau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Outreau ?
- T2 : 61 000 € en médiane (50 m², 1 220 €/m², 3 ventes). T3 : 80 000 € en médiane (54 m², 1 513 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 143 025 € (80 m², 122 ventes). Maison 5 pièces : 160 250 € (93 m², 127 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Outreau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Sebastien Bach (2 859 €/m²), Résidence Albert Gambart (2 278 €/m²), Allée Diego Velasquez (2 117 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jules Michelet (899 €/m²), Rue Proudhon (1 008 €/m²), Rue Jules Lonquety (1 034 €/m²).
- Outreau est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 667 contre 1 638 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 444 contre 2 300 €/m²). Autour : Saint-Léonard 1 937 €/m², Équihen-Plage 2 216 €/m², Le Portel 1 725 €/m², Saint-Étienne-au-Mont 1 881 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Outreau : 29 décembre 2025.
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