Prix immobilier à Le Portel (62480)
Prix au m² et ventes réelles à Le Portel, calculés sur 551 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 768 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Le Portel en bref
À Le Portel, une maison se vend en médiane 1 801 €/m², soit 157 430 € pour 90 m² (+4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 905 €/m² (96 650 € en médiane), -4,4 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Le Portel se classe 238e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 200 m². Chiffres calculés sur 551 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Portel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 486 | 95 | 1 629 | 43 |
| 2022 | 1 730 | 72 | 1 939 | 41 |
| 2023 | 1 839 | 73 | 2 250 | 33 |
| 2024 | 1 717 | 62 | 1 992 | 32 |
| 2025 | 1 801 | 62 | 1 905 | 38 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Portel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 45 000 € | 21 m² | 2 121 | 11 |
| Appartement T2 | 104 575 € | 41 m² | 2 459 | 46 |
| Appartement T3 | 105 000 € | 59 m² | 1 739 | 29 |
| Appartement T4 | 127 500 € | 77 m² | 1 750 | 11 |
| Appartement T5 | 151 705 € | 94 m² | 1 608 | 6 |
| Maison 2 pièces | 161 110 € | 56 m² | 3 033 | 4 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 71 m² | 1 944 | 29 |
| Maison 4 pièces | 157 750 € | 84 m² | 1 893 | 56 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 93 m² | 1 761 | 63 |
| Maison 6 pièces et plus | 171 530 € | 121 m² | 1 549 | 43 |
Les rues de Le Portel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (68 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Quai Duguay Trouin3 284 €/m²17 ventes · 146 850 € médian
- Rue du Brigadier Rockingham3 269 €/m²3 ventes · 217 322 € médian
- Boulevard Pasteur2 769 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Place de l'Église2 667 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue Meunier2 642 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin à Vent1 143 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Impasse du Nord1 250 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
- Passage de la Poste1 319 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 322 €/m²11 ventes · 96 000 € médian
- Rue Amiral Ronarch1 333 €/m²4 ventes · 160 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Carnot1 500 €/m²81 ventes · 115 000 € médian
- Quai Duguay Trouin3 284 €/m²17 ventes · 146 850 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 671 €/m²16 ventes · 140 430 € médian
- Rue du Fort de l'Heurt2 483 €/m²14 ventes · 91 150 € médian
- Rue Georges Honore1 377 €/m²13 ventes · 79 770 € médian
Les DPE à Le Portel
3 118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le PortelDernières ventes à Le Portel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Fort De L Heurt | 63 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Salvador Allende | 99 m² · 6 p. | 394 m² | 231 800 € | 2 341 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Auguste Huguet | 21 m² · 1 p. | — | 40 000 € | 1 905 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gournay Hedouin | 45 m² · 2 p. | 206 m² | 167 420 € | 3 720 |
| nov. 2025 | Maison | Av Cesaire Gournay | 66 m² · 3 p. | 99 m² | 152 000 € | 2 303 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue D Outreau | 60 m² · 3 p. | — | 97 000 € | 1 617 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Auguste Huguet | 21 m² · 1 p. | — | 40 000 € | 1 905 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Brazin | 72 m² · 5 p. | 75 m² | 128 000 € | 1 778 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Pourre | 74 m² · 4 p. | 135 m² | 95 500 € | 1 291 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jean Baptiste Gournay | 69 m² · 3 p. | 167 m² | 101 600 € | 1 472 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 81 m² · 4 p. | 822 m² | 180 000 € | 2 222 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Outreau | 107 m² · 6 p. | 266 m² | 170 000 € | 1 589 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Portel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Portel (maisons 1 725 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Outreau | 2,3 km | 1 667 (-3 %) | 1 444 | 684 |
| Prix immobilier Boulogne-sur-Mer | 2,7 km | 1 610 (-7 %) | 1 574 | 2 340 |
| Prix immobilier Saint-Léonard | 4,0 km | 1 937 (+12 %) | 1 479 | 171 |
| Prix immobilier Équihen-Plage | 4,1 km | 2 216 (+28 %) | 3 232 | 162 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Boulogne | 5,1 km | 1 855 (+8 %) | 2 287 | 760 |
| Prix immobilier Echinghen | 5,8 km | 2 132 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-au-Mont | 6,0 km | 1 881 (+9 %) | 1 880 | 253 |
| Prix immobilier Isques | 6,8 km | 1 871 (+8 %) | 1 276 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Portel
- Quel est le prix au m² à Le Portel (62480) ?
- Pour une maison, 1 801 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (62 ventes), +4,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 905 €/m² (38 ventes), -4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (551 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 344 et 2 043 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Portel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Portel sur les deux dernières années publiées est de 157 430 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Portel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Portel ?
- T2 : 104 575 € en médiane (41 m², 2 459 €/m², 46 ventes). T3 : 105 000 € en médiane (59 m², 1 739 €/m², 29 ventes). Maison 4 pièces : 157 750 € (84 m², 56 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (93 m², 63 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Portel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Quai Duguay Trouin (3 284 €/m²), Rue du Brigadier Rockingham (3 269 €/m²), Boulevard Pasteur (2 769 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin à Vent (1 143 €/m²), Impasse du Nord (1 250 €/m²), Passage de la Poste (1 319 €/m²).
- Le Portel est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 725 contre 1 638 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (1 897 contre 2 300 €/m²). Autour : Outreau 1 667 €/m², Boulogne-sur-Mer 1 610 €/m², Saint-Léonard 1 937 €/m², Équihen-Plage 2 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Portel : 5 décembre 2025.
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