Prix immobilier à Hesdin-l'Abbé (62360)
Prix au m² et ventes réelles à Hesdin-l'Abbé, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 891 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Hesdin-l'Abbé en bref
À Hesdin-l'Abbé, une maison se vend en médiane 2 016 €/m², soit 189 000 € pour 97 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 288 €/m² (103 000 € en médiane). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Hesdin-l'Abbé se classe 71e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 989 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hesdin-l'Abbé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 994 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 226 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 290 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 962 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 016 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Hesdin-l'Abbé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 72 m² | 2 349 | 7 |
| Maison 4 pièces | 192 400 € | 86 m² | 2 290 | 7 |
| Maison 5 pièces | 200 250 € | 98 m² | 2 093 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 247 500 € | 120 m² | 1 884 | 8 |
Les rues de Hesdin-l'Abbé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Ronville3 267 €/m²4 ventes · 364 100 € médian
- Rue Residence les Trois Monts2 485 €/m²4 ventes · 214 900 € médian
- Rue Magnier2 473 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Avenue des Rossignols2 472 €/m²4 ventes · 267 950 € médian
- Rue Noire2 387 €/m²4 ventes · 300 940 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Marmottes1 379 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Allée des Ecureuils1 466 €/m²9 ventes · 143 000 € médian
- Rue des Mithodes1 624 €/m²6 ventes · 131 000 € médian
- Route Nationale1 816 €/m²12 ventes · 109 500 € médian
- Rue de Brucquedal1 899 €/m²4 ventes · 226 900 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale1 816 €/m²12 ventes · 109 500 € médian
- Allée des Ecureuils1 466 €/m²9 ventes · 143 000 € médian
- Rue du Vert Giniau2 176 €/m²6 ventes · 197 981 € médian
- Rue des Mithodes1 624 €/m²6 ventes · 131 000 € médian
- Avenue des Pinsons2 163 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Hesdin-l'Abbé
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Hesdin-l'AbbéDernières ventes à Hesdin-l'Abbé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Av Des Rossignols | 121 m² · 5 p. | 1 673 m² | 284 000 € | 2 347 |
| août 2025 | Maison | All Des Roses | 93 m² · 5 p. | 692 m² | 174 000 € | 1 871 |
| août 2025 | Maison | Rte Nationale | 79 m² · 4 p. | 615 m² | 108 000 € | 1 367 |
| août 2025 | Maison | All Des Marmottes | 100 m² · 5 p. | 441 m² | 266 430 € | 2 664 |
| août 2025 | Maison | Rte Nationale | 170 m² · 6 p. | 989 m² | 465 500 € | 2 738 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Pinsons | 90 m² · 2 p. | 1 113 m² | 210 000 € | 2 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Residence Les Trois Monts | 86 m² · 4 p. | 231 m² | 218 900 € | 2 545 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Ecureuils | 103 m² · 5 p. | 327 m² | 151 000 € | 1 466 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Village | 134 m² · 5 p. | 1 846 m² | 211 700 € | 1 580 |
| juin 2025 | Maison | All Des Pivoines | 109 m² · 6 p. | 719 m² | 255 000 € | 2 339 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Noire | 48 m² · 3 p. | 1 248 m² | 112 750 € | 2 349 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Mithodes | 120 m² · 5 p. | 696 m² | 185 000 € | 1 542 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hesdin-l'Abbé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hesdin-l'Abbé (maisons 2 090 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hesdigneul-lès-Boulogne | 1,9 km | 1 953 (-7 %) | 1 061 | 67 |
| Prix immobilier Carly | 2,2 km | 1 843 (-12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Isques | 2,5 km | 1 871 (-10 %) | 1 276 | 51 |
| Prix immobilier Condette | 3,4 km | 2 721 (+30 %) | — | 141 |
| Prix immobilier Baincthun | 3,6 km | 2 158 (+3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Echinghen | 4,2 km | 2 132 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Questrecques | 4,5 km | 1 442 (-31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Verlincthun | 4,6 km | 2 220 (+6 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hesdin-l'Abbé
- Quel est le prix au m² à Hesdin-l'Abbé (62360) ?
- Pour une maison, 2 016 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +2,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 288 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 554 et 2 449 €/m².
- Combien coûte une maison à Hesdin-l'Abbé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hesdin-l'Abbé sur les deux dernières années publiées est de 189 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hesdin-l'Abbé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hesdin-l'Abbé ?
- Maison 4 pièces : 192 400 € (86 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 200 250 € (98 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hesdin-l'Abbé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Ronville (3 267 €/m²), Rue Residence les Trois Monts (2 485 €/m²), Rue Magnier (2 473 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Marmottes (1 379 €/m²), Allée des Ecureuils (1 466 €/m²), Rue des Mithodes (1 624 €/m²).
- Hesdin-l'Abbé est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 090 contre 1 638 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 288 contre 2 300 €/m²). Autour : Hesdigneul-lès-Boulogne 1 953 €/m², Carly 1 843 €/m², Isques 1 871 €/m², Condette 2 721 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hesdin-l'Abbé : 9 octobre 2025.
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