Prix immobilier à Nesles (62152)
Prix au m² et ventes réelles à Nesles, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 095 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Nesles en bref
À Nesles, une maison se vend en médiane 2 067 €/m², soit 189 250 € pour 83 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 207 €/m². Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Nesles se classe 141e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 832 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nesles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 698 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 848 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 582 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 070 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 067 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Nesles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 102 750 € | 63 m² | 1 722 | 6 |
| Maison 4 pièces | 196 750 € | 82 m² | 1 868 | 6 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 90 m² | 2 073 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 244 400 € | 142 m² | 1 777 | 4 |
Les rues de Nesles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Samer2 312 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Onze Novembre2 230 €/m²8 ventes · 179 525 € médian
- Rue de L'avenir1 978 €/m²6 ventes · 164 085 € médian
- Rue de Boulogne1 918 €/m²7 ventes · 105 500 € médian
- Rue du 8 Mai1 754 €/m²4 ventes · 136 875 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Buqueuse1 293 €/m²4 ventes · 151 650 € médian
- Rue de la Mairie1 511 €/m²4 ventes · 168 500 € médian
- Rue de L'eglise1 582 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Onze Novembre2 230 €/m²8 ventes · 179 525 € médian
- Rue de Boulogne1 918 €/m²7 ventes · 105 500 € médian
- Rue de L'avenir1 978 €/m²6 ventes · 164 085 € médian
- Rue de la Buqueuse1 293 €/m²4 ventes · 151 650 € médian
- Rue de la Mairie1 511 €/m²4 ventes · 168 500 € médian
Les DPE à Nesles
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 97 m² · 5 p. | 166 m² | 150 500 € | 1 552 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Avenir | 72 m² · 4 p. | 1 980 m² | 242 000 € | 3 361 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Avenir | 82 m² · 5 p. | 1 310 m² | 170 000 € | 2 073 |
| août 2025 | Maison | Rte De Samer | 80 m² · 5 p. | 525 m² | 185 000 € | 2 313 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Buqueuse | 94 m² · 5 p. | 540 m² | 120 000 € | 1 277 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 90 m² · 5 p. | 572 m² | 229 000 € | 2 544 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 75 m² · 4 p. | 1 175 m² | 142 000 € | 1 893 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Pelincthun | 114 m² · 6 p. | 4 995 m² | 235 000 € | 2 061 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Longpre | 90 m² · 4 p. | 1 071 m² | 200 000 € | 2 222 |
| déc. 2024 | Maison | Ferme De La Haye | 143 m² · 6 p. | 79 256 m² | 580 000 € | 4 056 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du 8 Mai | 61 m² · 3 p. | 125 m² | 158 800 € | 2 603 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 100 m² · 5 p. | 398 m² | 235 000 € | 2 350 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nesles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nesles (maisons 1 883 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Halinghen | 2,1 km | 1 671 (-11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Verlincthun | 2,3 km | 2 220 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Neufchâtel-Hardelot | 2,6 km | 2 799 (+49 %) | 5 476 | 691 |
| Prix immobilier Condette | 3,6 km | 2 721 (+45 %) | — | 141 |
| Prix immobilier Hesdigneul-lès-Boulogne | 3,8 km | 1 953 (+4 %) | 1 061 | 67 |
| Prix immobilier Widehem | 4,1 km | 1 645 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Dannes | 4,6 km | 1 862 (-1 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Carly | 5,6 km | 1 843 (-2 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nesles
- Quel est le prix au m² à Nesles (62152) ?
- Pour une maison, 2 067 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -0,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 469 et 2 254 €/m².
- Combien coûte une maison à Nesles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nesles sur les deux dernières années publiées est de 189 250 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nesles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nesles ?
- Maison 4 pièces : 196 750 € (82 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (90 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nesles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Samer (2 312 €/m²), Rue du Onze Novembre (2 230 €/m²), Rue de L'avenir (1 978 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Buqueuse (1 293 €/m²), Rue de la Mairie (1 511 €/m²), Rue de L'eglise (1 582 €/m²).
- Nesles est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 883 contre 1 638 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 207 contre 2 300 €/m²). Autour : Halinghen 1 671 €/m², Verlincthun 2 220 €/m², Neufchâtel-Hardelot 2 799 €/m², Condette 2 721 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nesles : 29 octobre 2025.
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