Prix immobilier à Neufchâtel-Hardelot (62152)
Prix au m² et ventes réelles à Neufchâtel-Hardelot, calculés sur 691 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 115 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Neufchâtel-Hardelot en bref
À Neufchâtel-Hardelot, une maison se vend en médiane 2 733 €/m², soit 269 390 € pour 90 m² (-17,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 968 €/m² (290 000 € en médiane), -2,4 % sur un an. Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Neufchâtel-Hardelot se classe 14e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 30 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 568 m². Chiffres calculés sur 691 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neufchâtel-Hardelot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 622 | 49 | 4 972 | 112 |
| 2022 | 3 114 | 37 | 5 000 | 125 |
| 2023 | 2 270 | 32 | 6 200 | 99 |
| 2024 | 3 326 | 48 | 6 122 | 76 |
| 2025 | 2 733 | 30 | 5 958 | 83 |
Prix selon le nombre de pièces à Neufchâtel-Hardelot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 156 585 € | 28 m² | 5 733 | 60 |
| Appartement T2 | 254 000 € | 44 m² | 6 071 | 81 |
| Appartement T3 | 380 500 € | 66 m² | 6 231 | 84 |
| Appartement T4 | 550 000 € | 82 m² | 7 188 | 27 |
| Appartement T5 | 624 400 € | 91 m² | 6 320 | 3 |
| Appartement T6 et plus | 182 000 € | 127 m² | 1 662 | 3 |
| Maison 2 pièces | 172 877 € | 34 m² | 4 561 | 4 |
| Maison 3 pièces | 264 000 € | 54 m² | 5 077 | 27 |
| Maison 4 pièces | 235 200 € | 86 m² | 3 077 | 37 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 107 m² | 1 988 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 468 175 € | 163 m² | 2 914 | 20 |
Les rues de Neufchâtel-Hardelot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (44 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Winston Churchill7 011 €/m²88 ventes · 356 500 € médian
- Avenue du Mal du Biez6 463 €/m²3 ventes · 539 000 € médian
- Boulevard de la Mer6 456 €/m²99 ventes · 370 000 € médian
- Avenue Joseph Lesur6 413 €/m²12 ventes · 303 750 € médian
- Allée des Forestieres6 369 €/m²8 ventes · 331 165 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Croquelets1 090 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Rue de la Rivière1 199 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Allées1 312 €/m²8 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Sautoirs1 347 €/m²6 ventes · 132 500 € médian
- Rue de Cuhem1 361 €/m²7 ventes · 117 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de la Mer6 456 €/m²99 ventes · 370 000 € médian
- Avenue Winston Churchill7 011 €/m²88 ventes · 356 500 € médian
- Rue des Anglais4 875 €/m²77 ventes · 205 000 € médian
- Avenue Francois 14 612 €/m²74 ventes · 191 115 € médian
- Avenue du Golf5 137 €/m²28 ventes · 197 250 € médian
Les DPE à Neufchâtel-Hardelot
1 279 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neufchâtel-HardelotDernières ventes à Neufchâtel-Hardelot
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Francois 1 | 91 m² · 5 p. | — | 390 900 € | 4 296 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Mer | 42 m² · 2 p. | — | 260 000 € | 6 190 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Francois 1 | 51 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 4 608 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 53 m² · 3 p. | — | 302 800 € | 5 713 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Sautoirs | 130 m² · 6 p. | — | 182 000 € | 1 400 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Anglais | 23 m² · 1 p. | — | 114 386 € | 4 973 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Paix | 85 m² · 3 p. | — | 380 000 € | 4 471 |
| nov. 2025 | Maison | Av Richard Ryche | 117 m² · 4 p. | 363 m² | 520 000 € | 4 444 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 37 m² · 2 p. | — | 231 000 € | 6 243 |
| oct. 2025 | Appart. | All Des Erables | 53 m² · 2 p. | — | 295 546 € | 5 576 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Golf | 85 m² · 4 p. | 478 m² | 545 000 € | 6 412 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Etangs | 91 m² · 4 p. | 352 m² | 480 700 € | 5 282 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neufchâtel-Hardelot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neufchâtel-Hardelot (maisons 2 799 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dannes | 2,6 km | 1 862 (-33 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Nesles | 2,6 km | 1 883 (-33 %) | 1 207 | 52 |
| Prix immobilier Halinghen | 4,2 km | 1 671 (-40 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Condette | 4,3 km | 2 721 (-3 %) | — | 141 |
| Prix immobilier Widehem | 4,6 km | 1 645 (-41 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Verlincthun | 5,0 km | 2 220 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Hesdigneul-lès-Boulogne | 5,5 km | 1 953 (-30 %) | 1 061 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-au-Mont | 5,6 km | 1 881 (-33 %) | 1 880 | 253 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neufchâtel-Hardelot
- Quel est le prix au m² à Neufchâtel-Hardelot (62152) ?
- Pour une maison, 2 733 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -17,8 % sur un an. Pour un appartement, 5 968 €/m² (84 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (691 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 854 et 4 746 €/m².
- Combien coûte une maison à Neufchâtel-Hardelot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neufchâtel-Hardelot sur les deux dernières années publiées est de 269 390 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neufchâtel-Hardelot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neufchâtel-Hardelot ?
- T2 : 254 000 € en médiane (44 m², 6 071 €/m², 81 ventes). T3 : 380 500 € en médiane (66 m², 6 231 €/m², 84 ventes). Maison 4 pièces : 235 200 € (86 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (107 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neufchâtel-Hardelot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Winston Churchill (7 011 €/m²), Avenue du Mal du Biez (6 463 €/m²), Boulevard de la Mer (6 456 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Croquelets (1 090 €/m²), Rue de la Rivière (1 199 €/m²), Rue des Allées (1 312 €/m²).
- Neufchâtel-Hardelot est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane départementale (2 799 contre 1 638 €/m²), les appartements 138 % plus chers que (5 476 contre 2 300 €/m²). Autour : Dannes 1 862 €/m², Nesles 1 883 €/m², Halinghen 1 671 €/m², Condette 2 721 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neufchâtel-Hardelot : 6 novembre 2025.
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