Prix immobilier à Dannes (62187)
Prix au m² et ventes réelles à Dannes, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 311 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Dannes en bref
À Dannes, une maison se vend en médiane 2 103 €/m², soit 170 560 € pour 87 m² (+24,1 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Dannes se classe 154e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 773 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 466 | 14 |
| 2022 | 1 862 | 13 |
| 2023 | 1 960 | 10 |
| 2024 | 1 695 | 12 |
| 2025 | 2 103 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Dannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 106 000 € | 52 m² | 2 038 | 3 |
| Maison 3 pièces | 162 000 € | 76 m² | 2 039 | 7 |
| Maison 4 pièces | 150 400 € | 83 m² | 1 797 | 11 |
| Maison 5 pièces | 163 050 € | 96 m² | 1 416 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 168 000 € | 100 m² | 1 680 | 3 |
Les rues de Dannes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence la Couronne2 266 €/m²4 ventes · 185 825 € médian
- Rue de l'Église2 235 €/m²3 ventes · 181 000 € médian
- Rue du Centre2 038 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Mer1 914 €/m²6 ventes · 144 500 € médian
- Rue d'Etaples1 795 €/m²15 ventes · 150 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue St Martin1 082 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Vivier1 109 €/m²4 ventes · 135 325 € médian
- Residence du Sable1 189 €/m²3 ventes · 109 700 € médian
- Rue Djakarta1 519 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Etaples1 795 €/m²15 ventes · 150 400 € médian
- Rue de la Mer1 914 €/m²6 ventes · 144 500 € médian
- Rue du Centre2 038 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Résidence la Couronne2 266 €/m²4 ventes · 185 825 € médian
- Rue du Vivier1 109 €/m²4 ventes · 135 325 € médian
Les DPE à Dannes
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Res La Couronne | 82 m² · 4 p. | 620 m² | 224 600 € | 2 739 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Etaples | 70 m² · 3 p. | 453 m² | 202 960 € | 2 899 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Etaples | 90 m² · 6 p. | 973 m² | 110 000 € | 1 222 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mer | 75 m² · 3 p. | 345 m² | 145 000 € | 1 933 |
| sept. 2025 | Maison | Clos Des Hayettes | 56 m² · 1 p. | 554 m² | 261 000 € | 4 661 |
| juin 2025 | Maison | Cite Des Pres | 93 m² · 5 p. | 288 m² | 192 000 € | 2 065 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 54 m² · 2 p. | 2 534 m² | 230 000 € | 4 259 |
| mars 2025 | Maison | Rue D Etaples | 64 m² · 4 p. | 990 m² | 115 000 € | 1 797 |
| févr. 2025 | Maison | Res La Couronne | 82 m² · 4 p. | 447 m² | 175 610 € | 2 142 |
| janv. 2025 | Maison | Rue D Etaples | 89 m² · 4 p. | 1 686 m² | 150 400 € | 1 690 |
| déc. 2024 | Maison | Rue D Etaples | 100 m² · 6 p. | 5 508 m² | 168 000 € | 1 680 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Djakarta | 95 m² · 5 p. | 407 m² | 190 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dannes (maisons 1 862 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neufchâtel-Hardelot | 2,6 km | 2 799 (+50 %) | 5 476 | 691 |
| Prix immobilier Camiers | 3,7 km | 3 209 (+72 %) | 3 767 | 679 |
| Prix immobilier Widehem | 3,8 km | 1 645 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nesles | 4,6 km | 1 883 (+1 %) | 1 207 | 52 |
| Prix immobilier Halinghen | 5,1 km | 1 671 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lefaux | 5,7 km | 2 326 (+25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Frencq | 6,5 km | 1 931 (+4 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Verlincthun | 6,8 km | 2 220 (+19 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dannes
- Quel est le prix au m² à Dannes (62187) ?
- Pour une maison, 2 103 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 333 et 2 139 €/m².
- Combien coûte une maison à Dannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dannes sur les deux dernières années publiées est de 170 560 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dannes ?
- Maison 4 pièces : 150 400 € (83 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 163 050 € (96 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dannes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence la Couronne (2 266 €/m²), Rue de l'Église (2 235 €/m²), Rue du Centre (2 038 €/m²). Les plus accessibles : Rue St Martin (1 082 €/m²), Rue du Vivier (1 109 €/m²), Residence du Sable (1 189 €/m²).
- Dannes est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 862 contre 1 638 €/m²). Autour : Neufchâtel-Hardelot 2 799 €/m², Camiers 3 209 €/m², Widehem 1 645 €/m², Nesles 1 883 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dannes : 17 octobre 2025.
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