Prix immobilier à Frencq (62630)
Prix au m² et ventes réelles à Frencq, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 893 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2024.
Frencq en bref
À Frencq, une maison se vend en médiane 1 931 €/m², soit 188 000 € pour 93 m². Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Frencq se classe 122e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 214 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Frencq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 16 |
| 2022 | 2 095 | 10 |
| 2023 | 2 136 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Frencq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 159 700 € | 81 m² | 1 937 | 6 |
| Maison 4 pièces | 242 500 € | 123 m² | 2 136 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 114 m² | 1 386 | 3 |
Les rues de Frencq : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Boulogne2 028 €/m²10 ventes · 211 750 € médian
- Rue Henri Duval1 884 €/m²7 ventes · 161 990 € médian
- Rue de Rosamel1 714 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Boulogne2 028 €/m²10 ventes · 211 750 € médian
- Rue Henri Duval1 884 €/m²7 ventes · 161 990 € médian
- Rue de Rosamel1 714 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Frencq
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Rte De Boulogne | 128 m² · 4 p. | 2 265 m² | 203 000 € | 1 586 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Bel Air | 96 m² · 3 p. | 500 m² | 173 000 € | 1 802 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Rosamel | 70 m² · 3 p. | 1 214 m² | 120 000 € | 1 714 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Boulogne | 90 m² · 2 p. | 810 m² | 237 500 € | 2 639 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L'Ecole | 120 m² · 3 p. | 1 988 m² | 146 400 € | 1 220 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L'Ecole | 130 m² · 4 p. | 4 041 m² | 415 900 € | 3 199 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Boulogne | 84 m² · 3 p. | 415 m² | 178 500 € | 2 125 |
| août 2023 | Maison | Pl Jules Lebrun | 149 m² · 8 p. | 798 m² | 80 000 € | 537 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Boulogne | 118 m² · 5 p. | 1 075 m² | 295 000 € | 2 500 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Henri Duval | 123 m² · 4 p. | 973 m² | 242 500 € | 1 972 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Boulogne | 78 m² · 3 p. | 1 288 m² | 220 500 € | 2 827 |
| juin 2023 | Maison | Imp Des Coquins | 114 m² · 5 p. | 837 m² | 303 000 € | 2 658 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Frencq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Frencq (maisons 1 931 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lefaux | 2,9 km | 2 326 (+20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Widehem | 3,0 km | 1 645 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cormont | 4,0 km | 1 890 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Hubersent | 4,5 km | 1 936 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Tubersent | 4,6 km | 2 224 (+15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Longvilliers | 4,9 km | 1 626 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Halinghen | 5,0 km | 1 671 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Étaples | 5,1 km | 2 261 (+17 %) | 2 458 | 697 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Frencq
- Quel est le prix au m² à Frencq (62630) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 547 et 2 539 €/m².
- Combien coûte une maison à Frencq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Frencq sur les deux dernières années publiées est de 188 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Frencq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Frencq ?
- Maison 4 pièces : 242 500 € (123 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Frencq ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Boulogne (2 028 €/m²), Rue Henri Duval (1 884 €/m²), Rue de Rosamel (1 714 €/m²). Les plus accessibles : .
- Frencq est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 931 contre 1 638 €/m²). Autour : Lefaux 2 326 €/m², Widehem 1 645 €/m², Cormont 1 890 €/m², Hubersent 1 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Frencq : 21 novembre 2024.
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