Prix immobilier à Lefaux (62630)
Prix au m² et ventes réelles à Lefaux, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 229 habitants. Dernière vente connue : 22 mai 2025.
Lefaux en bref
À Lefaux, une maison se vend en médiane 1 781 €/m², soit 253 992 € pour 126 m² (-2,1 % sur un an). Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Lefaux se classe 36e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lefaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lefaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 274 650 € | 127 m² | 2 121 | 3 |
Les rues de Lefaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de le Motte2 527 €/m²3 ventes · 278 000 € médian
- Rue du Point du Jour2 163 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Rue de la Tour Cd 1481 477 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Point du Jour2 163 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
- Chemin de le Motte2 527 €/m²3 ventes · 278 000 € médian
- Rue de la Tour Cd 1481 477 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Lefaux
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 125 m² · 4 p. | 1 926 m² | 180 000 € | 1 440 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 132 m² · 4 p. | 521 m² | 280 000 € | 2 121 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 127 m² · 4 p. | 496 m² | 274 650 € | 2 163 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Tour Cd 148 | 158 m² · 5 p. | 1 400 m² | 233 333 € | 1 477 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 126 m² · 5 p. | 2 789 m² | 420 000 € | 3 333 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 86 m² · 3 p. | 1 097 m² | 317 450 € | 3 691 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 66 m² · 2 p. | 651 m² | 289 500 € | 4 386 |
| févr. 2023 | Maison | Che De Le Motte | 186 m² · 7 p. | 2 712 m² | 620 000 € | 3 333 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Neuve | 49 m² · 3 p. | 433 m² | 143 000 € | 2 918 |
| juil. 2022 | Maison | Che De Le Motte | 91 m² · 4 p. | 1 000 m² | 226 500 € | 2 489 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Tour Cd 148 | 126 m² · 5 p. | 1 087 m² | 210 000 € | 1 667 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 132 m² · 4 p. | 521 m² | 224 000 € | 1 697 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lefaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lefaux (maisons 2 326 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étaples | 2,8 km | 2 261 (-3 %) | 2 458 | 697 |
| Prix immobilier Frencq | 2,9 km | 1 931 (-17 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Camiers | 3,0 km | 3 209 (+38 %) | 3 767 | 679 |
| Prix immobilier Widehem | 3,9 km | 1 645 (-29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Tubersent | 4,6 km | 2 224 (-4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Touquet-Paris-Plage | 5,3 km | 8 871 (+281 %) | 8 337 | 1 815 |
| Prix immobilier Dannes | 5,7 km | 1 862 (-20 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Longvilliers | 6,5 km | 1 626 (-30 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lefaux
- Quel est le prix au m² à Lefaux (62630) ?
- Pour une maison, 1 781 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 674 et 3 230 €/m².
- Combien coûte une maison à Lefaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lefaux sur les deux dernières années publiées est de 253 992 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lefaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lefaux ?
- Maison 4 pièces : 274 650 € (127 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lefaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de le Motte (2 527 €/m²), Rue du Point du Jour (2 163 €/m²), Rue de la Tour Cd 148 (1 477 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lefaux est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (2 326 contre 1 638 €/m²). Autour : Étaples 2 261 €/m², Frencq 1 931 €/m², Camiers 3 209 €/m², Widehem 1 645 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lefaux : 22 mai 2025.
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