Prix immobilier à Verchocq (62560)
Prix au m² et ventes réelles à Verchocq, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 665 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Verchocq en bref
À Verchocq, une maison se vend en médiane 1 100 €/m², soit 80 000 € pour 99 m² (+105,2 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Verchocq se classe 591e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 816 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verchocq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 337 | 5 |
| 2022 | 1 056 | 5 |
| 2023 | 1 665 | 5 |
| 2025 | 1 100 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Verchocq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 44 000 € | 84 m² | 555 | 6 |
| Maison 4 pièces | 161 350 € | 107 m² | 1 691 | 5 |
| Maison 5 pièces | 125 760 € | 95 m² | 1 299 | 4 |
Les rues de Verchocq : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vaudons1 375 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Rue du Mont de Gournay1 367 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 136 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue Principale762 €/m²8 ventes · 97 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale762 €/m²8 ventes · 97 250 € médian
- Rue de la Chapelle1 136 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Vaudons1 375 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
- Rue du Mont de Gournay1 367 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
Les DPE à Verchocq
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 550 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mont De Gournay | 87 m² · 5 p. | 611 m² | 50 000 € | 575 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Principale | 69 m² · 5 p. | 2 228 m² | 80 000 € | 1 159 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Principale | 116 m² · 4 p. | 3 488 m² | 196 200 € | 1 691 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mont De Gournay | 60 m² · 1 p. | 802 m² | 82 000 € | 1 367 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Val Du Fresne | 107 m² · 4 p. | 62 968 m² | 239 000 € | 2 234 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 88 m² · 3 p. | 660 m² | 48 000 € | 545 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 101 m² · 3 p. | 3 276 m² | 105 000 € | 1 040 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Vaudons | 80 m² · 3 p. | 1 867 m² | 110 000 € | 1 375 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Principale | 110 m² · 3 p. | 2 538 m² | 40 000 € | 364 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Val Du Fresne | 62 m² · 3 p. | 215 m² | 35 000 € | 565 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Principale | 56 m² · 3 p. | 890 m² | 27 600 € | 493 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 112 m² · 4 p. | 1 135 m² | 73 333 € | 655 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verchocq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verchocq (maisons 1 198 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coupelle-Vieille | 3,3 km | 1 323 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Renty | 3,4 km | 1 324 (+11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Herly | 3,5 km | 1 419 (+18 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Rumilly | 3,7 km | 1 171 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Créquy | 5,4 km | 895 (-25 %) | 424 | 25 |
| Prix immobilier Radinghem | 5,5 km | 1 201 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Fauquembergues | 5,7 km | 936 (-22 %) | 775 | 55 |
| Prix immobilier Ergny | 6,0 km | 1 316 (+10 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verchocq
- Quel est le prix au m² à Verchocq (62560) ?
- Pour une maison, 1 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +105,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 572 et 1 470 €/m².
- Combien coûte une maison à Verchocq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verchocq sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verchocq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verchocq ?
- Maison 4 pièces : 161 350 € (107 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 125 760 € (95 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verchocq ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vaudons (1 375 €/m²), Rue du Mont de Gournay (1 367 €/m²), Rue de la Chapelle (1 136 €/m²). Les plus accessibles : .
- Verchocq est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 198 contre 1 638 €/m²). Autour : Coupelle-Vieille 1 323 €/m², Renty 1 324 €/m², Herly 1 419 €/m², Rumilly 1 171 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verchocq : 12 décembre 2025.
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