Prix immobilier à Waben (62180)
Prix au m² et ventes réelles à Waben, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 449 habitants. Dernière vente connue : 18 avril 2025.
Waben en bref
À Waben, une maison se vend en médiane 2 089 €/m², soit 243 335 € pour 96 m² (-15,8 % sur un an). Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Waben se classe 28e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Waben
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Waben
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 307 150 € | 96 m² | 2 674 | 5 |
Les DPE à Waben
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 390 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à WabenDernières ventes à Waben
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 99 m² · 5 p. | 1 409 m² | 178 500 € | 1 803 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Berck | 96 m² · 4 p. | 2 640 m² | 228 000 € | 2 375 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Semaphore | 167 m² · 7 p. | 3 816 m² | 258 670 € | 1 549 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Verton | 94 m² · 4 p. | 556 m² | 213 950 € | 2 276 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 69 m² · 3 p. | 1 182 m² | 172 750 € | 2 504 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Verton | 128 m² · 4 p. | 1 157 m² | 342 220 € | 2 674 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Verton | 128 m² · 5 p. | 1 107 m² | 315 000 € | 2 461 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 172 m² · 4 p. | 1 205 m² | 850 000 € | 4 942 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Baie D Authie | 83 m² · 4 p. | 1 019 m² | 307 150 € | 3 701 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 65 m² · 3 p. | 620 m² | 116 600 € | 1 794 |
| oct. 2022 | Maison | Le Village | 77 m² · 3 p. | 3 043 m² | 230 000 € | 2 987 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Berck | 93 m² · 5 p. | 1 492 m² | 174 500 € | 1 876 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Waben
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Waben (maisons 2 375 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Conchil-le-Temple | 2,0 km | 2 053 (-14 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Verton | 2,5 km | 2 444 (+3 %) | 2 492 | 108 |
| Prix immobilier Groffliers | 3,6 km | 2 647 (+11 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Colline-Beaumont | 4,4 km | 1 150 (-52 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rang-du-Fliers | 4,6 km | 2 215 (-7 %) | 2 114 | 306 |
| Prix immobilier Tigny-Noyelle | 4,8 km | 1 718 (-28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Airon-Saint-Vaast | 5,2 km | 1 636 (-31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lépine | 5,3 km | 1 909 (-20 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Waben
- Quel est le prix au m² à Waben (62180) ?
- Pour une maison, 2 089 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -15,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 876 et 2 674 €/m².
- Combien coûte une maison à Waben ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Waben sur les deux dernières années publiées est de 243 335 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Waben ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Waben ?
- Maison 4 pièces : 307 150 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Waben est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (2 375 contre 1 638 €/m²). Autour : Conchil-le-Temple 2 053 €/m², Verton 2 444 €/m², Groffliers 2 647 €/m², Colline-Beaumont 1 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Waben : 18 avril 2025.
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