Prix immobilier à Rang-du-Fliers (62180)
Prix au m² et ventes réelles à Rang-du-Fliers, calculés sur 306 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 297 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Rang-du-Fliers en bref
À Rang-du-Fliers, une maison se vend en médiane 2 227 €/m², soit 180 000 € pour 80 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 384 €/m² (76 295 € en médiane). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Rang-du-Fliers se classe 51e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 548 m². Chiffres calculés sur 306 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rang-du-Fliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 127 | 75 | — | — |
| 2022 | 2 227 | 70 | — | — |
| 2023 | 2 271 | 61 | — | — |
| 2024 | 2 315 | 44 | — | — |
| 2025 | 2 227 | 54 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rang-du-Fliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 25 m² | 2 344 | 3 |
| Maison 2 pièces | 78 000 € | 47 m² | 2 533 | 9 |
| Maison 3 pièces | 148 068 € | 60 m² | 2 282 | 44 |
| Maison 4 pièces | 224 225 € | 86 m² | 2 460 | 58 |
| Maison 5 pièces | 204 500 € | 94 m² | 2 176 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 242 800 € | 124 m² | 1 961 | 13 |
Les rues de Rang-du-Fliers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Alouettes3 104 €/m²3 ventes · 257 750 € médian
- Cité Cap D'ail2 849 €/m²7 ventes · 222 200 € médian
- Chemin de l'Africain2 816 €/m²7 ventes · 297 480 € médian
- Rue Emile Igner Res G. Loy2 784 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue Broquet2 714 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue André Leveleux1 582 €/m²3 ventes · 139 200 € médian
- Rue du Flaquet1 640 €/m²3 ventes · 226 710 € médian
- Rue Maxime Garson1 719 €/m²9 ventes · 177 000 € médian
- Rue des Roberts1 806 €/m²8 ventes · 152 250 € médian
- Route de Montreuil1 812 €/m²4 ventes · 102 648 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Oisillons Rue Moulin G2 160 €/m²76 ventes · 100 750 € médian
- Route de Berck2 237 €/m²20 ventes · 223 500 € médian
- Route de Merlimont2 620 €/m²13 ventes · 244 120 € médian
- Avenue Jean Moulin2 710 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Sucrerie Gary1 931 €/m²10 ventes · 163 782 € médian
Les DPE à Rang-du-Fliers
572 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Merlimont | 105 m² · 4 p. | 4 518 m² | 264 000 € | 2 514 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Oisillons Rue Moulin G | 25 m² · 1 p. | 450 m² | 50 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Acacias - Rue Rosine | 115 m² · 4 p. | 795 m² | 345 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Maxime Garson | 106 m² · 6 p. | 416 m² | 237 000 € | 2 236 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 151 m² · 5 p. | 1 455 m² | 368 000 € | 2 437 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Oisillons Rue Moulin G | 60 m² · 3 p. | 304 m² | 35 454 € | 591 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Roberts | 125 m² · 4 p. | 843 m² | 52 083 € | 417 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Oisillons Rue Moulin G | 50 m² · 3 p. | 388 m² | 100 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Oisillons Rue Moulin G | 52 m² · 3 p. | 218 m² | 144 000 € | 2 769 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Oisillons Rue Moulin G | 40 m² · 3 p. | 223 m² | 50 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Oisillons Rue Moulin G | 39 m² · 2 p. | 663 m² | 26 250 € | 673 |
| oct. 2025 | Maison | Che De L Africain | 112 m² · 5 p. | 995 m² | 323 650 € | 2 890 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rang-du-Fliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rang-du-Fliers (maisons 2 215 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Airon-Saint-Vaast | 1,8 km | 1 636 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Verton | 2,1 km | 2 444 (+10 %) | 2 492 | 108 |
| Prix immobilier Airon-Notre-Dame | 2,9 km | 2 349 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 4,3 km | 3 070 (+39 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Merlimont | 4,3 km | 3 220 (+45 %) | 3 943 | 800 |
| Prix immobilier Waben | 4,6 km | 2 375 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Berck | 4,6 km | 2 402 (+8 %) | 3 000 | 2 080 |
| Prix immobilier Groffliers | 4,9 km | 2 647 (+20 %) | — | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rang-du-Fliers
- Quel est le prix au m² à Rang-du-Fliers (62180) ?
- Pour une maison, 2 227 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), -3,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 384 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (306 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 752 et 2 749 €/m².
- Combien coûte une maison à Rang-du-Fliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rang-du-Fliers sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rang-du-Fliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rang-du-Fliers ?
- Maison 4 pièces : 224 225 € (86 m², 58 ventes). Maison 5 pièces : 204 500 € (94 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rang-du-Fliers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Alouettes (3 104 €/m²), Cité Cap D'ail (2 849 €/m²), Chemin de l'Africain (2 816 €/m²). Les plus accessibles : Rue André Leveleux (1 582 €/m²), Rue du Flaquet (1 640 €/m²), Rue Maxime Garson (1 719 €/m²).
- Rang-du-Fliers est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 215 contre 1 638 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (2 114 contre 2 300 €/m²). Autour : Airon-Saint-Vaast 1 636 €/m², Verton 2 444 €/m², Airon-Notre-Dame 2 349 €/m², Saint-Aubin 3 070 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rang-du-Fliers : 30 décembre 2025.
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