Prix immobilier à Berck (62600)
Prix au m² et ventes réelles à Berck, calculés sur 2 080 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 951 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Berck en bref
À Berck, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 176 200 € pour 78 m² (+0 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 212 €/m² (122 330 € en médiane), +1,8 % sur un an. Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Berck se classe 25e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 306 m². Chiffres calculés sur 2 080 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berck
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 228 | 218 | 2 608 | 313 |
| 2022 | 2 479 | 195 | 2 960 | 282 |
| 2023 | 2 403 | 141 | 3 347 | 228 |
| 2024 | 2 500 | 132 | 3 157 | 220 |
| 2025 | 2 500 | 157 | 3 203 | 194 |
Prix selon le nombre de pièces à Berck
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 86 550 € | 26 m² | 3 455 | 173 |
| Appartement T2 | 124 010 € | 41 m² | 3 274 | 262 |
| Appartement T3 | 159 825 € | 58 m² | 2 840 | 162 |
| Appartement T4 | 218 500 € | 77 m² | 3 090 | 38 |
| Appartement T5 | 186 600 € | 82 m² | 2 489 | 5 |
| Maison 1 pièce | 94 650 € | 27 m² | 2 927 | 12 |
| Maison 2 pièces | 133 771 € | 47 m² | 2 878 | 48 |
| Maison 3 pièces | 155 175 € | 60 m² | 2 773 | 122 |
| Maison 4 pièces | 192 900 € | 80 m² | 2 465 | 112 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 92 m² | 2 312 | 93 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 125 m² | 2 013 | 42 |
Les rues de Berck : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (165 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Villa Sylvia 35 R. Raisins5 513 €/m²11 ventes · 123 520 € médian
- Résidence California Sud4 375 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Esp Parmentier4 238 €/m²28 ventes · 178 205 € médian
- Résidence Cap Soleil4 186 €/m²14 ventes · 186 450 € médian
- Résidence Rose des Sables4 046 €/m²4 ventes · 140 775 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Salle d'Asile1 267 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Brise1 364 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Impasse des Hirondelles1 450 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Allée des Peupliers1 505 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Paiement1 535 €/m²4 ventes · 84 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Imperatrice2 623 €/m²142 ventes · 156 250 € médian
- Rue Rothschild2 787 €/m²62 ventes · 108 500 € médian
- Avenue St Exupery3 347 €/m²46 ventes · 127 950 € médian
- Boulevard de Boulogne2 832 €/m²46 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Foier2 775 €/m²39 ventes · 133 000 € médian
Les DPE à Berck
5 236 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BerckDernières ventes à Berck
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 60 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Maison | Che Aux Raisins | 61 m² · 4 p. | 404 m² | 305 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Doc Quettier | 75 m² · 5 p. | 398 m² | 196 070 € | 2 614 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Division Leclerc | 18 m² · 1 p. | — | 57 000 € | 3 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Doc Quettier | 37 m² · 2 p. | — | 139 600 € | 3 773 |
| déc. 2025 | Maison | All Saint Christophe | 83 m² · 5 p. | 216 m² | 185 000 € | 2 229 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Cap Soleil | 28 m² · 2 p. | — | 124 300 € | 4 439 |
| déc. 2025 | Maison | Res Hameau Hortensias-Av Rep | 43 m² · 3 p. | — | 123 500 € | 2 872 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sainte Marie | 40 m² · 2 p. | 148 m² | 137 000 € | 3 425 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Imperatrice | 130 m² · 6 p. | 170 m² | 210 000 € | 1 615 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Imperatrice | 24 m² · 1 p. | — | 99 300 € | 4 138 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Michel | 33 m² · 2 p. | — | 112 150 € | 3 398 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berck
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berck (maisons 2 402 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Groffliers | 3,6 km | 2 647 (+10 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Rang-du-Fliers | 4,6 km | 2 215 (-8 %) | 2 114 | 306 |
| Prix immobilier Merlimont | 4,7 km | 3 220 (+34 %) | 3 943 | 800 |
| Prix immobilier Verton | 5,1 km | 2 444 (+2 %) | 2 492 | 108 |
| Prix immobilier Airon-Saint-Vaast | 6,4 km | 1 636 (-32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Waben | 6,4 km | 2 375 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Airon-Notre-Dame | 7,1 km | 2 349 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fort-Mahon-Plage | 7,5 km | 3 553 (+48 %) | 4 058 | 679 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berck
- Quel est le prix au m² à Berck (62600) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (157 ventes), +0 % sur un an. Pour un appartement, 3 212 €/m² (195 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 080 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 908 et 3 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Berck ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berck sur les deux dernières années publiées est de 176 200 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berck ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berck ?
- T2 : 124 010 € en médiane (41 m², 3 274 €/m², 262 ventes). T3 : 159 825 € en médiane (58 m², 2 840 €/m², 162 ventes). Maison 4 pièces : 192 900 € (80 m², 112 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (92 m², 93 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Berck ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Villa Sylvia 35 R. Raisins (5 513 €/m²), Résidence California Sud (4 375 €/m²), Esp Parmentier (4 238 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Salle d'Asile (1 267 €/m²), Rue de la Brise (1 364 €/m²), Impasse des Hirondelles (1 450 €/m²).
- Berck est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (2 402 contre 1 638 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (3 000 contre 2 300 €/m²). Autour : Groffliers 2 647 €/m², Rang-du-Fliers 2 215 €/m², Merlimont 3 220 €/m², Verton 2 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berck : 30 décembre 2025.
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