Prix immobilier à Fort-Mahon-Plage (80120)
Prix au m² et ventes réelles à Fort-Mahon-Plage, calculés sur 679 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 363 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Fort-Mahon-Plage en bref
À Fort-Mahon-Plage, une maison se vend en médiane 3 721 €/m², soit 189 156 € pour 56 m² (+4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 412 €/m² (151 200 € en médiane), +3,1 % sur un an. Les maisons y sont 116 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Fort-Mahon-Plage se classe 3e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 41 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 475 m². Chiffres calculés sur 679 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fort-Mahon-Plage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 292 | 67 | 3 618 | 84 |
| 2022 | 3 391 | 56 | 3 770 | 101 |
| 2023 | 3 719 | 48 | 4 067 | 82 |
| 2024 | 3 574 | 55 | 4 281 | 74 |
| 2025 | 3 721 | 49 | 4 412 | 63 |
Prix selon le nombre de pièces à Fort-Mahon-Plage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 101 250 € | 24 m² | 4 524 | 42 |
| Appartement T2 | 154 250 € | 37 m² | 4 290 | 116 |
| Appartement T3 | 200 000 € | 50 m² | 3 859 | 53 |
| Appartement T4 | 228 000 € | 58 m² | 3 508 | 7 |
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 45 m² | 4 545 | 15 |
| Maison 3 pièces | 168 000 € | 44 m² | 3 857 | 74 |
| Maison 4 pièces | 250 500 € | 71 m² | 3 594 | 36 |
| Maison 5 pièces | 295 000 € | 100 m² | 2 752 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 272 325 € | 117 m² | 2 231 | 6 |
Les rues de Fort-Mahon-Plage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (44 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mouettes5 392 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Rue de la Rafale5 096 €/m²38 ventes · 206 400 € médian
- Boulevard Maritime Sud4 819 €/m²40 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Chasseurs4 778 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Allée de Bretagne4 559 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Petit2 026 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Henri Prothais2 097 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue de Quend2 201 €/m²11 ventes · 158 500 € médian
- Rue des Garennes2 515 €/m²5 ventes · 132 230 € médian
- Avenue Jean Groz2 748 €/m²5 ventes · 192 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Plage3 289 €/m²91 ventes · 145 000 € médian
- Boulevard Maritime Nord4 505 €/m²86 ventes · 153 250 € médian
- Boulevard Interieur3 535 €/m²43 ventes · 118 500 € médian
- Boulevard Maritime Sud4 819 €/m²40 ventes · 195 000 € médian
- Rue de la Rafale5 096 €/m²38 ventes · 206 400 € médian
Les DPE à Fort-Mahon-Plage
1 038 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fort-Mahon-PlageDernières ventes à Fort-Mahon-Plage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 115 m² · 4 p. | 505 m² | 387 000 € | 3 365 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Plage | 40 m² · 2 p. | — | 111 500 € | 2 788 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Maritime Sud | 41 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 4 268 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Rafale | 51 m² · 2 p. | — | 372 000 € | 7 294 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Clemenceau | 82 m² · 4 p. | 575 m² | 480 000 € | 5 854 |
| déc. 2025 | Maison | Res Le Hameau | 52 m² · 4 p. | 163 m² | 232 000 € | 4 462 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Hippolyte Delalin | 109 m² · 5 p. | 1 020 m² | 300 000 € | 2 752 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Blaise Pascal | 61 m² · 3 p. | — | 169 000 € | 2 770 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Interieur | 51 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 4 706 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gal De Gaulle | 72 m² · 4 p. | 475 m² | 320 000 € | 4 444 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Paix | 33 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 6 061 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Moliere | 30 m² · 2 p. | — | 147 000 € | 4 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fort-Mahon-Plage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fort-Mahon-Plage (maisons 3 553 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quend | 3,4 km | 2 766 (-22 %) | 3 256 | 347 |
| Prix immobilier Groffliers | 4,5 km | 2 647 (-25 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Waben | 6,4 km | 2 375 (-33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Colline-Beaumont | 6,6 km | 1 150 (-68 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Conchil-le-Temple | 7,2 km | 2 053 (-42 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Berck | 7,5 km | 2 402 (-32 %) | 3 000 | 2 080 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-en-Tourmont | 7,5 km | 2 970 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Verton | 7,9 km | 2 444 (-31 %) | 2 492 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fort-Mahon-Plage
- Quel est le prix au m² à Fort-Mahon-Plage (80120) ?
- Pour une maison, 3 721 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), +4,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 412 €/m² (63 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (679 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 789 et 4 080 €/m².
- Combien coûte une maison à Fort-Mahon-Plage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fort-Mahon-Plage sur les deux dernières années publiées est de 189 156 €, pour une surface médiane de 56 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fort-Mahon-Plage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fort-Mahon-Plage ?
- T2 : 154 250 € en médiane (37 m², 4 290 €/m², 116 ventes). T3 : 200 000 € en médiane (50 m², 3 859 €/m², 53 ventes). Maison 4 pièces : 250 500 € (71 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 295 000 € (100 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fort-Mahon-Plage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mouettes (5 392 €/m²), Rue de la Rafale (5 096 €/m²), Boulevard Maritime Sud (4 819 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Petit (2 026 €/m²), Rue Henri Prothais (2 097 €/m²), Rue de Quend (2 201 €/m²).
- Fort-Mahon-Plage est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 116 % plus chères que la médiane départementale (3 553 contre 1 644 €/m²), les appartements 69 % plus chers que (4 058 contre 2 408 €/m²). Autour : Quend 2 766 €/m², Groffliers 2 647 €/m², Waben 2 375 €/m², Colline-Beaumont 1 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fort-Mahon-Plage : 29 décembre 2025.
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