Prix immobilier à Quend (80120)
Prix au m² et ventes réelles à Quend, calculés sur 347 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 280 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Quend en bref
À Quend, une maison se vend en médiane 3 192 €/m², soit 212 500 € pour 68 m² (+4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 905 €/m² (118 750 € en médiane), +12,8 % sur un an. Les maisons y sont 68 % plus chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Quend se classe 8e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 024 m². Chiffres calculés sur 347 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Quend
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 319 | 47 | 3 085 | 37 |
| 2022 | 2 684 | 48 | 3 252 | 30 |
| 2023 | 2 885 | 45 | 3 168 | 26 |
| 2024 | 3 046 | 37 | 3 462 | 15 |
| 2025 | 3 192 | 39 | 3 905 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Quend
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 86 000 € | 26 m² | 3 462 | 17 |
| Appartement T2 | 122 000 € | 34 m² | 3 518 | 25 |
| Appartement T3 | 157 895 € | 51 m² | 3 332 | 20 |
| Maison 1 pièce | 84 000 € | 35 m² | 2 400 | 3 |
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 35 m² | 3 312 | 23 |
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 58 m² | 3 731 | 47 |
| Maison 4 pièces | 226 500 € | 86 m² | 2 782 | 30 |
| Maison 5 pièces | 295 520 € | 80 m² | 2 247 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 325 000 € | 132 m² | 2 606 | 5 |
Les rues de Quend : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Maritime Nord4 398 €/m²12 ventes · 165 000 € médian
- Avenue des Bouleaux4 395 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Oree des Pins3 882 €/m²17 ventes · 143 732 € médian
- Tsse Marcel Vasseur3 858 €/m²12 ventes · 99 100 € médian
- Résidence l'Ile aux Oiseaux3 828 €/m²20 ventes · 176 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Donvoye1 291 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Rue des Bons Chiens1 857 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Rue Notre Dame1 912 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route de la Plage2 165 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Avenue des Sapins2 169 €/m²4 ventes · 152 675 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Adeodat Vasseur3 171 €/m²23 ventes · 111 000 € médian
- Résidence l'Ile aux Oiseaux3 828 €/m²20 ventes · 176 500 € médian
- Avenue Amiral Courbet3 130 €/m²18 ventes · 114 650 € médian
- Oree des Pins3 882 €/m²17 ventes · 143 732 € médian
- Résidence les Maisons de la Plage3 214 €/m²17 ventes · 107 000 € médian
Les DPE à Quend
464 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à QuendDernières ventes à Quend
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 58 m² · 3 p. | — | 134 000 € | 2 310 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierrain | 133 m² · 6 p. | 644 m² | 325 000 € | 2 444 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Bouleaux | 44 m² · 3 p. | 102 m² | 185 000 € | 4 205 |
| nov. 2025 | Appart. | Tsse Marcel Vasseur | 26 m² · 1 p. | — | 117 500 € | 4 519 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 47 m² · 4 p. | 702 m² | 118 000 € | 2 511 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Saules | 68 m² · 3 p. | 1 917 m² | 235 000 € | 3 456 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Boulogne | 32 m² · 1 p. | — | 151 150 € | 4 723 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Ecureuils | 96 m² · 4 p. | 1 373 m² | 400 000 € | 4 167 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Clemenceau | 33 m² · 1 p. | — | 81 500 € | 2 470 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Foch | 27 m² · 1 p. | — | 85 000 € | 3 148 |
| oct. 2025 | Appart. | Oree Des Pins | 35 m² · 2 p. | — | 112 000 € | 3 200 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Mer | 48 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 4 896 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Quend
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Quend (maisons 2 766 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fort-Mahon-Plage | 3,4 km | 3 553 (+28 %) | 4 058 | 679 |
| Prix immobilier Colline-Beaumont | 4,9 km | 1 150 (-58 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-en-Tourmont | 5,2 km | 2 970 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villers-sur-Authie | 5,8 km | 2 008 (-27 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Rue | 6,5 km | 1 982 (-28 %) | 1 748 | 182 |
| Prix immobilier Conchil-le-Temple | 6,8 km | 2 053 (-26 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Groffliers | 6,8 km | 2 647 (-4 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Waben | 7,0 km | 2 375 (-14 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Quend
- Quel est le prix au m² à Quend (80120) ?
- Pour une maison, 3 192 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), +4,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 905 €/m² (23 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (347 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 162 et 3 733 €/m².
- Combien coûte une maison à Quend ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Quend sur les deux dernières années publiées est de 212 500 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Quend ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Quend ?
- T2 : 122 000 € en médiane (34 m², 3 518 €/m², 25 ventes). T3 : 157 895 € en médiane (51 m², 3 332 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 226 500 € (86 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 295 520 € (80 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Quend ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Maritime Nord (4 398 €/m²), Avenue des Bouleaux (4 395 €/m²), Oree des Pins (3 882 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Donvoye (1 291 €/m²), Rue des Bons Chiens (1 857 €/m²), Rue Notre Dame (1 912 €/m²).
- Quend est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 68 % plus chères que la médiane départementale (2 766 contre 1 644 €/m²), les appartements 35 % plus chers que (3 256 contre 2 408 €/m²). Autour : Fort-Mahon-Plage 3 553 €/m², Colline-Beaumont 1 150 €/m², Saint-Quentin-en-Tourmont 2 970 €/m², Villers-sur-Authie 2 008 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Quend : 31 décembre 2025.
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