Prix immobilier à Groffliers (62600)
Prix au m² et ventes réelles à Groffliers, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 470 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Groffliers en bref
À Groffliers, une maison se vend en médiane 2 573 €/m², soit 213 000 € pour 85 m² (-7,6 % sur un an). Les maisons y sont 62 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Groffliers se classe 19e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 010 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Groffliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 747 | 9 |
| 2022 | 2 162 | 12 |
| 2023 | 2 785 | 13 |
| 2024 | 2 785 | 21 |
| 2025 | 2 573 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Groffliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 80 m² | 2 902 | 13 |
| Maison 4 pièces | 201 000 € | 65 m² | 3 069 | 15 |
| Maison 5 pièces | 226 496 € | 100 m² | 2 431 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 343 550 € | 170 m² | 2 454 | 9 |
Les rues de Groffliers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pinsons3 455 €/m²3 ventes · 286 750 € médian
- Rue Collier3 042 €/m²7 ventes · 230 500 € médian
- Chemin Royon Pierre Jacques2 785 €/m²20 ventes · 189 950 € médian
- Chemin du Puits Payen2 609 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue Jules Beguin2 516 €/m²9 ventes · 305 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Hte Portiere2 300 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin Royon Pierre Jacques2 785 €/m²20 ventes · 189 950 € médian
- Rue Jules Beguin2 516 €/m²9 ventes · 305 000 € médian
- Rue Collier3 042 €/m²7 ventes · 230 500 € médian
- Rue de la Hte Portiere2 300 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Chemin du Puits Payen2 609 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Groffliers
174 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Royon Pierre Jacques | 76 m² · 5 p. | — | 189 900 € | 2 499 |
| oct. 2025 | Maison | Che Royon Pierre Jacques | 76 m² · 5 p. | — | 224 990 € | 2 960 |
| oct. 2025 | Maison | Che Royon Pierre Jacques | 56 m² · 3 p. | — | 172 000 € | 3 071 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Beguin | 100 m² · 3 p. | 619 m² | 230 000 € | 2 300 |
| août 2025 | Maison | Che Des Platins | 170 m² · 7 p. | 1 500 m² | 450 000 € | 2 647 |
| juil. 2025 | Maison | Che Royon Pierre Jacques | 86 m² · 3 p. | 394 m² | 200 000 € | 2 326 |
| juil. 2025 | Maison | Che Royon Pierre Jacques | 56 m² · 3 p. | — | 162 500 € | 2 902 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Hte Portiere | 111 m² · 6 p. | 1 180 m² | 260 000 € | 2 342 |
| juin 2025 | Maison | Che Royon Pierre Jacques | 76 m² · 5 p. | — | 183 333 € | 2 412 |
| mai 2025 | Maison | Rue Collier | 108 m² · 4 p. | — | 246 600 € | 2 283 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Waben | 57 m² · 2 p. | 767 m² | 250 000 € | 4 386 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jules Beguin | 200 m² · 6 p. | 1 280 m² | 370 550 € | 1 853 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Groffliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Groffliers (maisons 2 647 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Waben | 3,6 km | 2 375 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Berck | 3,6 km | 2 402 (-9 %) | 3 000 | 2 080 |
| Prix immobilier Verton | 3,8 km | 2 444 (-8 %) | 2 492 | 108 |
| Prix immobilier Fort-Mahon-Plage | 4,5 km | 3 553 (+34 %) | 4 058 | 679 |
| Prix immobilier Rang-du-Fliers | 4,9 km | 2 215 (-16 %) | 2 114 | 306 |
| Prix immobilier Conchil-le-Temple | 5,4 km | 2 053 (-22 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Airon-Saint-Vaast | 6,5 km | 1 636 (-38 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Colline-Beaumont | 6,8 km | 1 150 (-57 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Groffliers
- Quel est le prix au m² à Groffliers (62600) ?
- Pour une maison, 2 573 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 223 et 3 074 €/m².
- Combien coûte une maison à Groffliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Groffliers sur les deux dernières années publiées est de 213 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Groffliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Groffliers ?
- Maison 4 pièces : 201 000 € (65 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 226 496 € (100 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Groffliers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pinsons (3 455 €/m²), Rue Collier (3 042 €/m²), Chemin Royon Pierre Jacques (2 785 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Hte Portiere (2 300 €/m²).
- Groffliers est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 62 % plus chères que la médiane départementale (2 647 contre 1 638 €/m²). Autour : Waben 2 375 €/m², Berck 2 402 €/m², Verton 2 444 €/m², Fort-Mahon-Plage 3 553 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Groffliers : 23 décembre 2025.
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