Prix immobilier à Verton (62180)
Prix au m² et ventes réelles à Verton, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 571 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Verton en bref
À Verton, une maison se vend en médiane 2 542 €/m², soit 244 400 € pour 96 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 571 €/m² (79 700 € en médiane). Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Verton se classe 23e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 959 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 423 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 444 | 28 | — | — |
| 2023 | 2 232 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 554 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 542 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Verton
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 83 m² | 2 500 | 15 |
| Maison 4 pièces | 251 450 € | 95 m² | 2 575 | 24 |
| Maison 5 pièces | 258 102 € | 120 m² | 2 330 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 625 € | 144 m² | 1 782 | 6 |
Les rues de Verton : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Quarante3 061 €/m²3 ventes · 275 500 € médian
- Résidence le Tortillard Rte de Waben2 756 €/m²5 ventes · 270 250 € médian
- Chemin des Annelles2 745 €/m²6 ventes · 234 400 € médian
- Résidence Vallée Miaux Rue Ebruyeres2 688 €/m²3 ventes · 301 000 € médian
- Rue du Bihen2 657 €/m²4 ventes · 151 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Gal de Gaulle1 288 €/m²6 ventes · 186 750 € médian
- Route de Wailly1 951 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Belles Dames2 022 €/m²5 ventes · 126 200 € médian
- Rue de l'Ancienne Mare2 136 €/m²4 ventes · 241 750 € médian
- Rue des Peupliers2 232 €/m²3 ventes · 243 831 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Plantis2 527 €/m²11 ventes · 245 000 € médian
- Voie communale les Allées2 411 €/m²8 ventes · 147 750 € médian
- Chemin des Annelles2 745 €/m²6 ventes · 234 400 € médian
- Rue de Groffliers2 592 €/m²6 ventes · 217 050 € médian
- Rue de la Tourberie2 299 €/m²6 ventes · 212 500 € médian
Les DPE à Verton
341 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Res Le Tortillard Rte De Waben | 127 m² · 5 p. | 726 m² | 350 000 € | 2 756 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Wailly | 97 m² · 5 p. | 843 m² | 110 000 € | 1 134 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Mare | 120 m² · 4 p. | 6 249 m² | 200 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Bertrand Akar | 124 m² · 7 p. | 804 m² | 158 000 € | 1 274 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Gal De Gaulle | 172 m² · 6 p. | 2 300 m² | 183 500 € | 1 067 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Plantis | 126 m² · 5 p. | 828 m² | 379 000 € | 3 008 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Quarante | 113 m² · 4 p. | 1 634 m² | 360 000 € | 3 186 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Plantis | 80 m² · 3 p. | 1 466 m² | 200 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 3 p. | 434 m² | 264 000 € | 2 400 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Wailly | 91 m² · 4 p. | 5 124 m² | 200 000 € | 2 198 |
| avr. 2025 | Appart. | Vc Les Allees | 31 m² · 2 p. | — | 79 700 € | 2 571 |
| avr. 2025 | Maison | Res Le Tortillard Rte De Waben | 108 m² · 3 p. | 520 m² | 290 000 € | 2 685 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verton (maisons 2 444 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rang-du-Fliers | 2,1 km | 2 215 (-9 %) | 2 114 | 306 |
| Prix immobilier Waben | 2,5 km | 2 375 (-3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Airon-Saint-Vaast | 3,0 km | 1 636 (-33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Groffliers | 3,8 km | 2 647 (+8 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Conchil-le-Temple | 4,2 km | 2 053 (-16 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Airon-Notre-Dame | 4,6 km | 2 349 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Berck | 5,1 km | 2 402 (-2 %) | 3 000 | 2 080 |
| Prix immobilier Wailly-Beaucamp | 5,3 km | 2 328 (-5 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verton
- Quel est le prix au m² à Verton (62180) ?
- Pour une maison, 2 542 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -0,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 571 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 988 et 2 798 €/m².
- Combien coûte une maison à Verton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verton sur les deux dernières années publiées est de 244 400 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verton ?
- Maison 4 pièces : 251 450 € (95 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 258 102 € (120 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verton ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Quarante (3 061 €/m²), Résidence le Tortillard Rte de Waben (2 756 €/m²), Chemin des Annelles (2 745 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Gal de Gaulle (1 288 €/m²), Route de Wailly (1 951 €/m²), Rue des Belles Dames (2 022 €/m²).
- Verton est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane départementale (2 444 contre 1 638 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (2 492 contre 2 300 €/m²). Autour : Rang-du-Fliers 2 215 €/m², Waben 2 375 €/m², Airon-Saint-Vaast 1 636 €/m², Groffliers 2 647 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verton : 10 octobre 2025.
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