Prix immobilier à Wailly-Beaucamp (62170)
Prix au m² et ventes réelles à Wailly-Beaucamp, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 062 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Wailly-Beaucamp en bref
À Wailly-Beaucamp, une maison se vend en médiane 2 675 €/m², soit 175 000 € pour 90 m² (+9,7 % sur un an). Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Wailly-Beaucamp se classe 35e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 019 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wailly-Beaucamp
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 554 | 11 |
| 2024 | 2 439 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Wailly-Beaucamp
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 118 000 € | 70 m² | 1 348 | 3 |
| Maison 4 pièces | 178 000 € | 112 m² | 2 027 | 7 |
Les rues de Wailly-Beaucamp : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gare2 500 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Route Nationale2 439 €/m²8 ventes · 172 000 € médian
- Rue Verte2 034 €/m²7 ventes · 164 250 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale2 439 €/m²8 ventes · 172 000 € médian
- Rue Verte2 034 €/m²7 ventes · 164 250 € médian
- Rue de la Gare2 500 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
Les DPE à Wailly-Beaucamp
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Lombards | 114 m² · 4 p. | 2 000 m² | 305 000 € | 2 675 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Nationale | 116 m² · 5 p. | 1 000 m² | 279 000 € | 2 405 |
| août 2024 | Maison | Rue Verte | 70 m² · 3 p. | 1 152 m² | 83 000 € | 1 186 |
| juin 2024 | Maison | Dom Du Pre Louvet | 112 m² · 4 p. | 1 019 m² | 299 300 € | 2 672 |
| juin 2024 | Maison | Rte Nationale | 100 m² · 4 p. | 1 273 m² | 178 000 € | 1 780 |
| juin 2024 | Maison | Rte Nationale | 60 m² · 2 p. | 422 m² | 148 400 € | 2 473 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Bois Jean | 32 m² · 1 p. | 434 m² | 87 000 € | 2 719 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Nationale | 137 m² · 4 p. | 3 585 m² | 155 000 € | 1 131 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 70 m² · 4 p. | 844 m² | 175 000 € | 2 500 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 64 m² · 3 p. | 238 m² | 118 000 € | 1 844 |
| août 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 73 m² · 4 p. | 2 546 m² | 148 000 € | 2 027 |
| juil. 2023 | Maison | Che De La Fourriere Labrege | 145 m² · 4 p. | 877 m² | 255 000 € | 1 759 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wailly-Beaucamp
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wailly-Beaucamp (maisons 2 328 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lépine | 2,4 km | 1 909 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Campigneulles-les-Petites | 3,8 km | 2 099 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Boisjean | 4,3 km | 1 804 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Airon-Saint-Vaast | 4,5 km | 1 636 (-30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Écuires | 4,7 km | 2 143 (-8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Roussent | 5,1 km | 1 593 (-32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Nempont-Saint-Firmin | 5,2 km | 1 288 (-45 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Verton | 5,3 km | 2 444 (+5 %) | 2 492 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wailly-Beaucamp
- Quel est le prix au m² à Wailly-Beaucamp (62170) ?
- Pour une maison, 2 675 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 658 et 2 606 €/m².
- Combien coûte une maison à Wailly-Beaucamp ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wailly-Beaucamp sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wailly-Beaucamp ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wailly-Beaucamp ?
- Maison 4 pièces : 178 000 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wailly-Beaucamp ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gare (2 500 €/m²), Route Nationale (2 439 €/m²), Rue Verte (2 034 €/m²). Les plus accessibles : .
- Wailly-Beaucamp est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (2 328 contre 1 638 €/m²). Autour : Lépine 1 909 €/m², Campigneulles-les-Petites 2 099 €/m², Boisjean 1 804 €/m², Airon-Saint-Vaast 1 636 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wailly-Beaucamp : 9 octobre 2025.
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