Prix immobilier à Roussent (62870)
Prix au m² et ventes réelles à Roussent, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 251 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Roussent en bref
À Roussent, une maison se vend en médiane 1 546 €/m², soit 153 000 € pour 94 m² (+0,7 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Roussent se classe 333e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roussent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Roussent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 157 000 € | 132 m² | 1 396 | 3 |
Les DPE à Roussent
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 182 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 418 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoussentDernières ventes à Roussent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Vallee De L Authie | 103 m² · 4 p. | 3 905 m² | 220 000 € | 2 136 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vallee De L Authie | 80 m² · 5 p. | 3 080 m² | 157 000 € | 1 963 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Etangs | 132 m² · 5 p. | 7 327 m² | 149 000 € | 1 129 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Vallee De L Authie | 18 m² · 1 p. | 96 m² | 19 500 € | 1 083 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Vallee De L Authie | 86 m² · 4 p. | 1 509 m² | 144 000 € | 1 674 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Vallee De L Authie | 145 m² · 5 p. | 650 m² | 202 450 € | 1 396 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Vallee De L Authie | 159 m² · 6 p. | 1 016 m² | 238 000 € | 1 497 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Etangs | 189 m² · 7 p. | 530 m² | 297 500 € | 1 574 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Vallee De L Authie | 47 m² · 3 p. | 492 m² | 30 500 € | 649 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Vallee De L Authie | 85 m² · 2 p. | 760 m² | 137 000 € | 1 612 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Vallee De L Authie | 151 m² · 5 p. | 2 504 m² | 235 000 € | 1 556 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Vallee De L Authie | 80 m² · 3 p. | 1 154 m² | 140 400 € | 1 755 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roussent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roussent (maisons 1 593 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nempont-Saint-Firmin | 2,4 km | 1 288 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Maintenay | 3,2 km | 1 639 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Boisjean | 3,5 km | 1 804 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lépine | 3,5 km | 1 909 (+20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Buire-le-Sec | 3,9 km | 1 513 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Nampont | 4,0 km | 1 644 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Wailly-Beaucamp | 5,1 km | 2 328 (+46 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Tigny-Noyelle | 5,1 km | 1 718 (+8 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roussent
- Quel est le prix au m² à Roussent (62870) ?
- Pour une maison, 1 546 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 421 et 1 911 €/m².
- Combien coûte une maison à Roussent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roussent sur les deux dernières années publiées est de 153 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roussent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roussent ?
- Maison 5 pièces : 157 000 € (132 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Roussent est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 593 contre 1 638 €/m²). Autour : Nempont-Saint-Firmin 1 288 €/m², Maintenay 1 639 €/m², Boisjean 1 804 €/m², Lépine 1 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roussent : 9 septembre 2025.
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