Prix immobilier à Buire-le-Sec (62870)
Prix au m² et ventes réelles à Buire-le-Sec, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 753 habitants. Dernière vente connue : 20 août 2025.
Buire-le-Sec en bref
À Buire-le-Sec, une maison se vend en médiane 1 244 €/m², soit 159 000 € pour 78 m² (-31 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Buire-le-Sec se classe 379e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 189 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Buire-le-Sec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 339 | 5 |
| 2023 | 1 499 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Buire-le-Sec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 103 000 € | 70 m² | 1 599 | 6 |
| Maison 5 pièces | 159 000 € | 124 m² | 1 613 | 3 |
Les rues de Buire-le-Sec : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Houssoye1 754 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Rouge Ville1 666 €/m²4 ventes · 147 925 € médian
- Rue de la Place1 454 €/m²4 ventes · 169 485 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Houssoye1 754 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
- Rue de la Place1 454 €/m²4 ventes · 169 485 € médian
- Rue de la Rouge Ville1 666 €/m²4 ventes · 147 925 € médian
Les DPE à Buire-le-Sec
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Rouge Ville | 70 m² · 3 p. | 1 865 m² | 225 600 € | 3 223 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Maintenay | 213 m² · 7 p. | 9 071 m² | 265 000 € | 1 244 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Campagne | 88 m² · 3 p. | 2 235 m² | 65 000 € | 739 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Ricquefosse | 74 m² · 4 p. | 11 614 m² | 110 000 € | 1 486 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Place | 75 m² · 5 p. | 3 733 m² | 159 000 € | 2 120 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Rouge Ville | 73 m² · 4 p. | 2 803 m² | 99 000 € | 1 356 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Houssoye | 70 m² · 3 p. | 1 501 m² | 170 000 € | 2 429 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Houssoye | 64 m² · 3 p. | 2 189 m² | 116 000 € | 1 813 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Rouge Ville | 145 m² · 5 p. | 3 295 m² | 135 850 € | 937 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Maladrerie | 124 m² · 5 p. | 1 000 m² | 200 000 € | 1 613 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Houssoye | 56 m² · 2 p. | 1 950 m² | 95 000 € | 1 696 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Frien | 94 m² · 3 p. | 1 025 m² | 50 000 € | 532 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Buire-le-Sec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Buire-le-Sec (maisons 1 513 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maintenay | 2,4 km | 1 639 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Boisjean | 2,9 km | 1 804 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Campagne-lès-Hesdin | 3,0 km | 1 530 (+1 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Roussent | 3,9 km | 1 593 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saulchoy | 4,6 km | 1 415 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Brimeux | 4,9 km | 1 367 (-10 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Beaumerie-Saint-Martin | 5,9 km | 1 667 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Écuires | 6,1 km | 2 143 (+42 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Buire-le-Sec
- Quel est le prix au m² à Buire-le-Sec (62870) ?
- Pour une maison, 1 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -31 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 099 et 1 946 €/m².
- Combien coûte une maison à Buire-le-Sec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Buire-le-Sec sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Buire-le-Sec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Buire-le-Sec ?
- Maison 5 pièces : 159 000 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Buire-le-Sec ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Houssoye (1 754 €/m²), Rue de la Rouge Ville (1 666 €/m²), Rue de la Place (1 454 €/m²). Les plus accessibles : .
- Buire-le-Sec est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 513 contre 1 638 €/m²). Autour : Maintenay 1 639 €/m², Boisjean 1 804 €/m², Campagne-lès-Hesdin 1 530 €/m², Roussent 1 593 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Buire-le-Sec : 20 août 2025.
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