Prix immobilier à Maintenay (62870)
Prix au m² et ventes réelles à Maintenay, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 451 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Maintenay en bref
À Maintenay, une maison se vend en médiane 1 710 €/m², soit 159 000 € pour 101 m² (-0,4 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Maintenay se classe 289e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maintenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Maintenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 151 250 € | 95 m² | 1 624 | 4 |
Les DPE à Maintenay
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Val D Authie | 82 m² · 4 p. | 517 m² | 152 500 € | 1 860 |
| avr. 2025 | Maison | Les Maisonnettes | 109 m² · 6 p. | 1 222 m² | 170 000 € | 1 560 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Marechon | 103 m² · 6 p. | 1 195 m² | 176 892 € | 1 717 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Val D Authie | 71 m² · 4 p. | 1 490 m² | 159 000 € | 2 239 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Pas Vincent | 49 m² · 3 p. | 800 m² | 65 000 € | 1 327 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Val D Authie | 108 m² · 4 p. | 789 m² | 100 000 € | 926 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Val D Authie | 108 m² · 4 p. | 2 355 m² | 150 000 € | 1 389 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Val D Authie | 54 m² · 4 p. | 3 760 m² | 111 500 € | 2 065 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Val D Authie | 158 m² · 4 p. | 2 310 m² | 50 000 € | 316 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Buire | 64 m² · 3 p. | 2 169 m² | 60 000 € | 938 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Val D Authie | 99 m² · 4 p. | 5 395 m² | 195 000 € | 1 970 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Val D Authie | 82 m² · 4 p. | 264 m² | 89 000 € | 1 085 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maintenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maintenay (maisons 1 639 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buire-le-Sec | 2,4 km | 1 513 (-8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saulchoy | 2,8 km | 1 415 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Roussent | 3,2 km | 1 593 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Argoules | 4,0 km | 1 545 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Campagne-lès-Hesdin | 4,5 km | 1 530 (-7 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Boisjean | 4,5 km | 1 804 (+10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Dominois | 5,2 km | 1 769 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nempont-Saint-Firmin | 5,3 km | 1 288 (-21 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maintenay
- Quel est le prix au m² à Maintenay (62870) ?
- Pour une maison, 1 710 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 146 et 2 041 €/m².
- Combien coûte une maison à Maintenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maintenay sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maintenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maintenay ?
- Maison 4 pièces : 151 250 € (95 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Maintenay est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 639 contre 1 638 €/m²). Autour : Buire-le-Sec 1 513 €/m², Saulchoy 1 415 €/m², Roussent 1 593 €/m², Argoules 1 545 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maintenay : 30 septembre 2025.
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