Prix immobilier à Saulchoy (62870)
Prix au m² et ventes réelles à Saulchoy, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 325 habitants. Dernière vente connue : 4 août 2025.
Saulchoy en bref
À Saulchoy, une maison se vend en médiane 928 €/m², soit 145 000 € pour 106 m² (-41,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Saulchoy se classe 444e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 311 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saulchoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saulchoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 126 000 € | 100 m² | 1 333 | 5 |
| Maison 5 pièces | 181 097 € | 152 m² | 1 674 | 3 |
Les DPE à Saulchoy
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 582 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Lavoine | 155 m² · 5 p. | 1 340 m² | 145 000 € | 935 |
| avr. 2025 | Maison | Vc La Place | 137 m² · 4 p. | 1 190 m² | 126 000 € | 920 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Haut | 179 m² · 3 p. | 3 719 m² | 182 000 € | 1 017 |
| oct. 2024 | Maison | Rue D Hebecourt | 69 m² · 3 p. | 1 487 m² | 130 000 € | 1 884 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 4 p. | 4 880 m² | 159 000 € | 1 590 |
| oct. 2023 | Maison | Vc La Place | 103 m² · 5 p. | 510 m² | 181 097 € | 1 758 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Bas D Hebecourt | 152 m² · 5 p. | 1 311 m² | 254 500 € | 1 674 |
| mars 2023 | Maison | Rue D Argoules | 75 m² · 4 p. | 1 110 m² | 100 000 € | 1 333 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 89 m² · 4 p. | 1 000 m² | 155 600 € | 1 748 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Haut | 50 m² · 2 p. | 499 m² | 80 000 € | 1 600 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Bas D Hebecourt | 110 m² · 4 p. | 5 249 m² | 95 000 € | 864 |
| mars 2022 | Maison | Rue Lavoine | 106 m² · 3 p. | 1 630 m² | 160 500 € | 1 514 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saulchoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saulchoy (maisons 1 415 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maintenay | 2,8 km | 1 639 (+16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Douriez | 3,0 km | 1 194 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Dominois | 3,2 km | 1 769 (+25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Argoules | 3,2 km | 1 545 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Buire-le-Sec | 4,6 km | 1 513 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Gouy-Saint-André | 4,7 km | 1 285 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Campagne-lès-Hesdin | 5,0 km | 1 530 (+8 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Tortefontaine | 5,2 km | 1 250 (-12 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saulchoy
- Quel est le prix au m² à Saulchoy (62870) ?
- Pour une maison, 928 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -41,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 928 et 1 637 €/m².
- Combien coûte une maison à Saulchoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saulchoy sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saulchoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saulchoy ?
- Maison 4 pièces : 126 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 181 097 € (152 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saulchoy est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 415 contre 1 638 €/m²). Autour : Maintenay 1 639 €/m², Douriez 1 194 €/m², Dominois 1 769 €/m², Argoules 1 545 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saulchoy : 4 août 2025.
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