Prix immobilier à Douriez (62870)
Prix au m² et ventes réelles à Douriez, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 296 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Douriez en bref
À Douriez, une maison se vend en médiane 1 107 €/m², soit 142 500 € pour 92 m² (+9 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Douriez se classe 595e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Douriez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 330 | 7 |
| 2022 | 1 322 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Douriez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 64 000 € | 67 m² | 1 600 | 3 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 128 m² | 1 016 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 253 600 € | 220 m² | 1 153 | 3 |
Les rues de Douriez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Molinel1 505 €/m²4 ventes · 114 000 € médian
- Rue le Fouquet Tourneur1 330 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue Dubrulle1 235 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Saulchoy746 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Molinel1 505 €/m²4 ventes · 114 000 € médian
- Rue de Saulchoy746 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue Dubrulle1 235 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue le Fouquet Tourneur1 330 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
Les DPE à Douriez
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 35 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Dessus Des Jardins | 265 m² · 11 p. | 9 720 m² | 455 000 € | 1 717 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 140 m² · 5 p. | 976 m² | 155 000 € | 1 107 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Le Fouquet | 90 m² · 5 p. | 1 677 m² | 54 000 € | 600 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Haute | 128 m² · 5 p. | 2 190 m² | 130 000 € | 1 016 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Saulchoy | 220 m² · 8 p. | 2 532 m² | 253 600 € | 1 153 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Saulchoy | 67 m² · 3 p. | 1 350 m² | 50 000 € | 746 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Le Fouquet Tourneur | 168 m² · 6 p. | 1 325 m² | 153 000 € | 911 |
| juin 2023 | Maison | Rue Dubrulle | 72 m² · 3 p. | 1 234 m² | 165 000 € | 2 292 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Molinel | 40 m² · 3 p. | 690 m² | 64 000 € | 1 600 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 120 m² · 4 p. | 1 997 m² | 210 000 € | 1 750 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Haute | 100 m² · 4 p. | 1 888 m² | 188 000 € | 1 880 |
| août 2022 | Maison | Rue Le Fouquet | 90 m² · 5 p. | 1 677 m² | 60 000 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Douriez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Douriez (maisons 1 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dominois | 2,5 km | 1 769 (+48 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Tortefontaine | 2,6 km | 1 250 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saulchoy | 3,0 km | 1 415 (+19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ponches-Estruval | 3,1 km | 1 500 (+26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Argoules | 4,2 km | 1 545 (+29 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gouy-Saint-André | 4,6 km | 1 285 (+8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ligescourt | 5,1 km | 1 226 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mouriez | 5,3 km | 1 136 (-5 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Douriez
- Quel est le prix au m² à Douriez (62870) ?
- Pour une maison, 1 107 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 846 et 1 688 €/m².
- Combien coûte une maison à Douriez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Douriez sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Douriez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Douriez ?
- Maison 5 pièces : 130 000 € (128 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Douriez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Molinel (1 505 €/m²), Rue le Fouquet Tourneur (1 330 €/m²), Rue Dubrulle (1 235 €/m²). Les plus accessibles : .
- Douriez est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 194 contre 1 638 €/m²). Autour : Dominois 1 769 €/m², Tortefontaine 1 250 €/m², Saulchoy 1 415 €/m², Ponches-Estruval 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Douriez : 28 novembre 2025.
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