Prix immobilier à Merlimont (62155)
Prix au m² et ventes réelles à Merlimont, calculés sur 800 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 342 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Merlimont en bref
À Merlimont, une maison se vend en médiane 3 380 €/m², soit 241 500 € pour 75 m² (-7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 031 €/m² (175 000 € en médiane), -10,6 % sur un an. Les maisons y sont 97 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Merlimont se classe 7e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 434 m². Chiffres calculés sur 800 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Merlimont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 676 | 104 | 3 628 | 119 |
| 2022 | 3 326 | 84 | 3 929 | 85 |
| 2023 | 3 607 | 74 | 4 279 | 73 |
| 2024 | 3 649 | 71 | 4 508 | 47 |
| 2025 | 3 380 | 73 | 4 031 | 70 |
Prix selon le nombre de pièces à Merlimont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 025 € | 28 m² | 3 560 | 26 |
| Appartement T2 | 170 250 € | 38 m² | 4 463 | 96 |
| Appartement T3 | 217 000 € | 51 m² | 4 151 | 61 |
| Appartement T4 | 267 850 € | 66 m² | 4 138 | 6 |
| Maison 2 pièces | 166 405 € | 38 m² | 4 490 | 20 |
| Maison 3 pièces | 197 990 € | 56 m² | 3 822 | 88 |
| Maison 4 pièces | 273 750 € | 87 m² | 3 247 | 63 |
| Maison 5 pièces | 350 000 € | 106 m² | 3 315 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 380 000 € | 134 m² | 2 776 | 20 |
Les rues de Merlimont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (80 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Vistamar Iv All de Bretagn6 428 €/m²3 ventes · 249 400 € médian
- Rue de Normandie6 254 €/m²4 ventes · 193 075 € médian
- Résidence Cottages Plage - Bat Palao5 902 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
- Résidence Lorymar 2 Ave de Vendee5 858 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
- Résidence Lorymar 3 Rue de Vendee 715 709 €/m²6 ventes · 242 950 € médian
Les plus accessibles
- Résidence Cottages de la Plage Al1041 322 €/m²3 ventes · 59 500 € médian
- Rue de la Mer1 875 €/m²3 ventes · 217 500 € médian
- Rue Jean Bart1 964 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Rue du Petit Marais2 232 €/m²11 ventes · 246 000 € médian
- Rue Marc Vincent2 258 €/m²4 ventes · 234 376 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Plage3 261 €/m²73 ventes · 141 850 € médian
- Avenue de Champagne3 882 €/m²24 ventes · 172 000 € médian
- Avenue du Boulonnais3 556 €/m²23 ventes · 128 000 € médian
- Rue des Algues4 364 €/m²22 ventes · 195 000 € médian
- Avenue de Flandre3 221 €/m²21 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Merlimont
1 187 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Plage | 35 m² · 2 p. | — | 154 900 € | 4 426 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Manche | 89 m² · 6 p. | 133 m² | 625 000 € | 7 022 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Flandre | 47 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 3 404 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Douvres | 69 m² · 5 p. | 682 m² | 280 000 € | 4 058 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bouleaux | 88 m² · 4 p. | 1 058 m² | 288 000 € | 3 273 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Savoy | 25 m² · 1 p. | — | 76 500 € | 3 060 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Parc | 104 m² · 4 p. | 502 m² | 299 500 € | 2 880 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 116 m² · 5 p. | 651 m² | 482 041 € | 4 156 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Surcouf | 51 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 941 |
| nov. 2025 | Appart. | Av D Artois | 28 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Les Hamptons Av Des Flandr | 33 m² · 2 p. | — | 168 500 € | 5 106 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Boulonnais | 34 m² · 2 p. | — | 178 000 € | 5 235 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Merlimont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Merlimont (maisons 3 220 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin | 4,2 km | 3 070 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cucq | 4,3 km | 3 976 (+23 %) | 4 303 | 1 021 |
| Prix immobilier Rang-du-Fliers | 4,3 km | 2 215 (-31 %) | 2 114 | 306 |
| Prix immobilier Airon-Notre-Dame | 4,5 km | 2 349 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Berck | 4,7 km | 2 402 (-25 %) | 3 000 | 2 080 |
| Prix immobilier Airon-Saint-Vaast | 5,1 km | 1 636 (-49 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Josse | 5,1 km | 2 852 (-11 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Verton | 6,2 km | 2 444 (-24 %) | 2 492 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Merlimont
- Quel est le prix au m² à Merlimont (62155) ?
- Pour une maison, 3 380 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (73 ventes), -7,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 031 €/m² (70 ventes), -10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (800 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 514 et 4 105 €/m².
- Combien coûte une maison à Merlimont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Merlimont sur les deux dernières années publiées est de 241 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Merlimont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Merlimont ?
- T2 : 170 250 € en médiane (38 m², 4 463 €/m², 96 ventes). T3 : 217 000 € en médiane (51 m², 4 151 €/m², 61 ventes). Maison 4 pièces : 273 750 € (87 m², 63 ventes). Maison 5 pièces : 350 000 € (106 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Merlimont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Vistamar Iv All de Bretagn (6 428 €/m²), Rue de Normandie (6 254 €/m²), Résidence Cottages Plage - Bat Palao (5 902 €/m²). Les plus accessibles : Résidence Cottages de la Plage Al104 (1 322 €/m²), Rue de la Mer (1 875 €/m²), Rue Jean Bart (1 964 €/m²).
- Merlimont est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 97 % plus chères que la médiane départementale (3 220 contre 1 638 €/m²), les appartements 71 % plus chers que (3 943 contre 2 300 €/m²). Autour : Saint-Aubin 3 070 €/m², Cucq 3 976 €/m², Rang-du-Fliers 2 215 €/m², Airon-Notre-Dame 2 349 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Merlimont : 29 décembre 2025.
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