Prix immobilier à Saint-Josse (62170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Josse, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 041 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Josse en bref
À Saint-Josse, une maison se vend en médiane 2 921 €/m², soit 211 215 € pour 100 m² (-8,6 % sur un an). Les maisons y sont 74 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Saint-Josse se classe 12e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 418 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Josse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 423 | 7 |
| 2022 | 2 789 | 6 |
| 2023 | 3 324 | 13 |
| 2024 | 3 195 | 9 |
| 2025 | 2 921 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Josse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 117 700 € | 41 m² | 5 122 | 7 |
| Maison 3 pièces | 168 000 € | 82 m² | 2 056 | 3 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 92 m² | 1 826 | 5 |
| Maison 5 pièces | 584 742 € | 136 m² | 3 416 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 555 000 € | 170 m² | 3 258 | 5 |
Les rues de Saint-Josse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Charmettes5 227 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Charmettes5 181 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Corps Saints3 272 €/m²4 ventes · 354 000 € médian
- Rue des Pelerins2 921 €/m²3 ventes · 362 170 € médian
- Allée des Hauts de Saint Josse2 784 €/m²3 ventes · 490 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Merlimont2 056 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Merlimont2 056 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Charmettes5 181 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Corps Saints3 272 €/m²4 ventes · 354 000 € médian
- Allée des Hauts de Saint Josse2 784 €/m²3 ventes · 490 000 € médian
- Les Charmettes5 227 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Saint-Josse
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pelerins | 124 m² · 6 p. | 1 470 m² | 362 170 € | 2 921 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Reine Des Pres | 100 m² · 5 p. | 1 418 m² | 234 470 € | 2 345 |
| août 2025 | Maison | Av De Merlimont | 72 m² · 3 p. | 7 640 m² | 148 000 € | 2 056 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Charmettes | 41 m² · 2 p. | — | 210 000 € | 5 122 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Charmettes | 41 m² · 2 p. | — | 212 430 € | 5 181 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Charmettes | 92 m² · 4 p. | 538 m² | 247 350 € | 2 689 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Charmettes | 27 m² · 1 p. | — | 146 300 € | 5 419 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Charmettes | 24 m² · 1 p. | — | 125 000 € | 5 208 |
| nov. 2024 | Maison | Che Saint Barnabe | 100 m² · 4 p. | 888 m² | 85 000 € | 850 |
| sept. 2024 | Maison | Les Charmettes | 22 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 5 227 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Moulinel | 82 m² · 3 p. | 893 m² | 262 000 € | 3 195 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Corps Saints | 267 m² · 5 p. | 2 986 m² | 602 000 € | 2 255 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Josse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Josse (maisons 2 852 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin | 3,0 km | 3 070 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cucq | 3,8 km | 3 976 (+39 %) | 4 303 | 1 021 |
| Prix immobilier La Calotterie | 4,0 km | 1 990 (-30 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Airon-Notre-Dame | 4,6 km | 2 349 (-18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sorrus | 4,7 km | 2 316 (-19 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Étaples | 4,8 km | 2 261 (-21 %) | 2 458 | 697 |
| Prix immobilier Tubersent | 4,9 km | 2 224 (-22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bréxent-Énocq | 5,0 km | 2 203 (-23 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Josse
- Quel est le prix au m² à Saint-Josse (62170) ?
- Pour une maison, 2 921 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 948 et 4 177 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Josse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Josse sur les deux dernières années publiées est de 211 215 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Josse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Josse ?
- Maison 4 pièces : 168 000 € (92 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 584 742 € (136 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Josse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Charmettes (5 227 €/m²), Rue des Charmettes (5 181 €/m²), Rue des Corps Saints (3 272 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Merlimont (2 056 €/m²).
- Saint-Josse est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 74 % plus chères que la médiane départementale (2 852 contre 1 638 €/m²). Autour : Saint-Aubin 3 070 €/m², Cucq 3 976 €/m², La Calotterie 1 990 €/m², Airon-Notre-Dame 2 349 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Josse : 16 décembre 2025.
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