Prix immobilier à Cucq (62780)
Prix au m² et ventes réelles à Cucq, calculés sur 1 021 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 129 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Cucq en bref
À Cucq, une maison se vend en médiane 4 168 €/m², soit 320 000 € pour 84 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 671 €/m² (174 000 € en médiane), -0,7 % sur un an. Les maisons y sont 143 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Cucq se classe 3e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 722 m². Chiffres calculés sur 1 021 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cucq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 394 | 118 | 3 833 | 138 |
| 2022 | 3 566 | 132 | 4 444 | 117 |
| 2023 | 4 158 | 88 | 4 342 | 88 |
| 2024 | 4 165 | 94 | 4 706 | 85 |
| 2025 | 4 130 | 93 | 4 671 | 68 |
Prix selon le nombre de pièces à Cucq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 114 000 € | 27 m² | 4 308 | 57 |
| Appartement T2 | 169 475 € | 38 m² | 4 539 | 100 |
| Appartement T3 | 244 000 € | 51 m² | 4 924 | 64 |
| Appartement T4 | 235 000 € | 65 m² | 3 917 | 15 |
| Appartement T5 | 430 000 € | 98 m² | 4 886 | 5 |
| Maison 1 pièce | 120 000 € | 25 m² | 4 800 | 3 |
| Maison 2 pièces | 211 000 € | 53 m² | 4 587 | 16 |
| Maison 3 pièces | 275 000 € | 61 m² | 4 500 | 85 |
| Maison 4 pièces | 324 680 € | 84 m² | 3 993 | 82 |
| Maison 5 pièces | 366 275 € | 98 m² | 3 787 | 54 |
| Maison 6 pièces et plus | 530 000 € | 132 m² | 4 031 | 34 |
Les rues de Cucq : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (101 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Sunny Beach5 870 €/m²19 ventes · 247 075 € médian
- Avenue de la Victoire5 845 €/m²6 ventes · 343 000 € médian
- Avenue des Palmiers5 679 €/m²5 ventes · 500 000 € médian
- Rue des Pins5 625 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Tetu5 606 €/m²7 ventes · 625 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin Michel1 921 €/m²13 ventes · 171 000 € médian
- Rue de Peronne2 142 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Avenue du Chat Noir2 516 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
- Avenue de la Cote d'Opale2 584 €/m²6 ventes · 226 190 € médian
- Rue Lebois2 590 €/m²4 ventes · 218 025 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Edmond Labrasse4 032 €/m²96 ventes · 156 500 € médian
- Cours des Champs-elysees4 141 €/m²37 ventes · 130 000 € médian
- Boulevard de Berck3 715 €/m²36 ventes · 197 500 € médian
- Boulevard d'Angleterre4 024 €/m²31 ventes · 186 100 € médian
- Avenue Maxence Van Der Meersch2 911 €/m²30 ventes · 217 350 € médian
Les DPE à Cucq
1 795 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd Edmond Labrasse | 35 m² · 2 p. | — | 128 890 € | 3 683 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De Berck | 85 m² · 3 p. | 1 003 m² | 430 000 € | 5 059 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Concorde | 131 m² · 6 p. | 770 m² | 320 000 € | 2 443 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Duhamel | 84 m² · 4 p. | 652 m² | 283 000 € | 3 369 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Quentin | 104 m² · 4 p. | 1 400 m² | 724 600 € | 6 967 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Nymphee Av De Paris | 28 m² · 2 p. | — | 193 250 € | 6 902 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Canche | 48 m² · 3 p. | 294 m² | 164 900 € | 3 435 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Jonquilles | 117 m² · 5 p. | — | 318 000 € | 2 718 |
| déc. 2025 | Maison | Av D Etaples | 54 m² · 3 p. | 481 m² | 174 350 € | 3 229 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Nenuphars | 74 m² · 4 p. | 789 m² | 387 600 € | 5 238 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Grand Sud - Rue Lille | 40 m² · 3 p. | — | 230 500 € | 5 763 |
| déc. 2025 | Maison | Bd D Angleterre | 75 m² · 4 p. | 471 m² | 321 000 € | 4 280 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cucq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cucq (maisons 3 976 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Touquet-Paris-Plage | 2,4 km | 8 871 (+123 %) | 8 337 | 1 815 |
| Prix immobilier Saint-Josse | 3,8 km | 2 852 (-28 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Merlimont | 4,3 km | 3 220 (-19 %) | 3 943 | 800 |
| Prix immobilier Étaples | 4,5 km | 2 261 (-43 %) | 2 458 | 697 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 5,6 km | 3 070 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Airon-Notre-Dame | 6,9 km | 2 349 (-41 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Tubersent | 7,1 km | 2 224 (-44 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lefaux | 7,2 km | 2 326 (-41 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cucq
- Quel est le prix au m² à Cucq (62780) ?
- Pour une maison, 4 168 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (94 ventes), +0,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 671 €/m² (68 ventes), -0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 021 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 900 et 4 947 €/m².
- Combien coûte une maison à Cucq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cucq sur les deux dernières années publiées est de 320 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cucq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cucq ?
- T2 : 169 475 € en médiane (38 m², 4 539 €/m², 100 ventes). T3 : 244 000 € en médiane (51 m², 4 924 €/m², 64 ventes). Maison 4 pièces : 324 680 € (84 m², 82 ventes). Maison 5 pièces : 366 275 € (98 m², 54 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cucq ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Sunny Beach (5 870 €/m²), Avenue de la Victoire (5 845 €/m²), Avenue des Palmiers (5 679 €/m²). Les plus accessibles : Chemin Michel (1 921 €/m²), Rue de Peronne (2 142 €/m²), Avenue du Chat Noir (2 516 €/m²).
- Cucq est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 143 % plus chères que la médiane départementale (3 976 contre 1 638 €/m²), les appartements 87 % plus chers que (4 303 contre 2 300 €/m²). Autour : Le Touquet-Paris-Plage 8 871 €/m², Saint-Josse 2 852 €/m², Merlimont 3 220 €/m², Étaples 2 261 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cucq : 26 décembre 2025.
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