Prix immobilier à Sorrus (62170)
Prix au m² et ventes réelles à Sorrus, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 942 habitants. Dernière vente connue : 29 avril 2025.
Sorrus en bref
À Sorrus, une maison se vend en médiane 2 791 €/m², soit 235 000 € pour 136 m² (+94 % sur un an). Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Sorrus se classe 37e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 158 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sorrus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 135 | 7 |
| 2022 | 2 256 | 9 |
| 2023 | 2 889 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Sorrus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 317 625 € | 146 m² | 2 227 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 379 900 € | 161 m² | 2 360 | 3 |
Les rues de Sorrus : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Peupliers3 073 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Rue du Mont Hulin2 812 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Allée de L'oree des Champs2 575 €/m²4 ventes · 355 185 € médian
- Rue Eugène Delattre2 045 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Gr Grande Rue1 933 €/m²4 ventes · 368 885 € médian
Les plus de ventes
- Allée de L'oree des Champs2 575 €/m²4 ventes · 355 185 € médian
- Gr Grande Rue1 933 €/m²4 ventes · 368 885 € médian
- Allée des Peupliers3 073 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Rue du Mont Hulin2 812 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue Eugène Delattre2 045 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Sorrus
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 71 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SorrusDernières ventes à Sorrus
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | All Du Patis A Coulons | 161 m² · 8 p. | 1 107 m² | 379 900 € | 2 360 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Peupliers | 90 m² · 3 p. | 2 096 m² | 290 000 € | 3 222 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 315 m² · 10 p. | — | 1 200 000 € | 3 810 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Mont Hulin | 160 m² · 7 p. | 1 467 m² | 75 000 € | 469 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 180 m² · 5 p. | — | 150 000 € | 833 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Eugene Delattre | 88 m² · 5 p. | 671 m² | 180 000 € | 2 045 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Eugene Delattre | 104 m² · 4 p. | 1 278 m² | 330 000 € | 3 173 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Montreuil | 220 m² · 5 p. | 1 153 m² | 465 000 € | 2 114 |
| oct. 2023 | Maison | All De L'Oree Des Champs | 122 m² · 4 p. | 1 164 m² | 367 870 € | 3 015 |
| juil. 2023 | Maison | All Des Wattines | 58 m² · 2 p. | 1 000 m² | 172 000 € | 2 966 |
| juin 2023 | Maison | All De L'Ave Maria | 70 m² · 2 p. | 801 m² | 285 000 € | 4 071 |
| mars 2023 | Maison | All Des Peupliers | 188 m² · 5 p. | 1 074 m² | 440 000 € | 2 340 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sorrus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sorrus (maisons 2 316 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Campigneulles-les-Petites | 2,3 km | 2 099 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Calotterie | 2,6 km | 1 990 (-14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 3,3 km | 3 070 (+33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Airon-Notre-Dame | 3,6 km | 2 349 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Écuires | 4,4 km | 2 143 (-7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Mer | 4,5 km | 2 400 (+4 %) | 2 748 | 133 |
| Prix immobilier Saint-Josse | 4,7 km | 2 852 (+23 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Airon-Saint-Vaast | 4,8 km | 1 636 (-29 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sorrus
- Quel est le prix au m² à Sorrus (62170) ?
- Pour une maison, 2 791 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +94 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 001 et 2 978 €/m².
- Combien coûte une maison à Sorrus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sorrus sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 136 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sorrus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sorrus ?
- Maison 5 pièces : 317 625 € (146 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sorrus ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Peupliers (3 073 €/m²), Rue du Mont Hulin (2 812 €/m²), Allée de L'oree des Champs (2 575 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sorrus est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (2 316 contre 1 638 €/m²). Autour : Campigneulles-les-Petites 2 099 €/m², La Calotterie 1 990 €/m², Saint-Aubin 3 070 €/m², Airon-Notre-Dame 2 349 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sorrus : 29 avril 2025.
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