Prix immobilier à Montreuil-sur-Mer (62170)
Prix au m² et ventes réelles à Montreuil-sur-Mer, calculés sur 133 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 912 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Montreuil-sur-Mer en bref
À Montreuil-sur-Mer, une maison se vend en médiane 2 400 €/m², soit 194 650 € pour 88 m² (+5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 741 €/m² (150 000 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Montreuil-sur-Mer se classe 26e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 200 m². Chiffres calculés sur 133 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montreuil-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 593 | 29 | 2 253 | 7 |
| 2022 | 2 694 | 24 | 2 631 | 6 |
| 2023 | 2 334 | 22 | 2 834 | 6 |
| 2024 | 2 197 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 914 | 17 | 2 741 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Montreuil-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 130 000 € | 46 m² | 2 778 | 7 |
| Appartement T3 | 170 000 € | 60 m² | 2 823 | 6 |
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 53 m² | 2 453 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 62 m² | 2 145 | 12 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 81 m² | 2 500 | 15 |
| Maison 5 pièces | 201 400 € | 96 m² | 2 289 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 460 000 € | 159 m² | 2 877 | 8 |
Les rues de Montreuil-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Général Potez3 103 €/m²8 ventes · 173 000 € médian
- Avenue du Général Leclerc2 980 €/m²6 ventes · 365 000 € médian
- Rue Carnot2 873 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Thorin2 802 €/m²8 ventes · 198 650 € médian
- Pte de France2 755 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Preaux1 461 €/m²4 ventes · 133 000 € médian
- Rue de l'Église1 623 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Fort Louis1 746 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
- Rue Saint Gengoult1 909 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Moulins2 125 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre Ledent2 371 €/m²11 ventes · 200 000 € médian
- Gr Grand Rue Ville Basse2 619 €/m²9 ventes · 219 518 € médian
- Rue du Thorin2 802 €/m²8 ventes · 198 650 € médian
- Rue du Général Potez3 103 €/m²8 ventes · 173 000 € médian
- Ple du Théâtre2 653 €/m²7 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Montreuil-sur-Mer
674 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montreuil-sur-MerDernières ventes à Montreuil-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Thorin | 97 m² · 5 p. | 104 m² | 300 000 € | 3 093 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Gengoult | 80 m² · 4 p. | 199 m² | 240 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Thorin | 55 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 2 818 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Carnot | 176 m² · 6 p. | 281 m² | 599 350 € | 3 405 |
| sept. 2025 | Maison | Cavee Saint Firmin | 50 m² · 3 p. | 52 m² | 265 000 € | 5 300 |
| août 2025 | Maison | Av Du General Leclerc | 147 m² · 4 p. | 502 m² | 220 000 € | 1 497 |
| août 2025 | Maison | Rue Denis Lambin | 72 m² · 4 p. | 54 m² | 160 000 € | 2 222 |
| août 2025 | Appart. | Rue Carnot | 51 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 3 725 |
| août 2025 | Appart. | Pte De France | 56 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 679 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Paon | 100 m² · 5 p. | 169 m² | 161 000 € | 1 610 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Des Orphelins | 83 m² · 5 p. | 579 m² | 185 000 € | 2 229 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Change | 87 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 1 782 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montreuil-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montreuil-sur-Mer (maisons 2 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuville-sous-Montreuil | 1,8 km | 1 524 (-36 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Beaumerie-Saint-Martin | 2,7 km | 1 667 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marles-sur-Canche | 3,1 km | 1 500 (-37 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Écuires | 3,2 km | 2 143 (-11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Attin | 3,5 km | 1 970 (-18 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Estréelles | 3,9 km | 2 016 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Campigneulles-les-Petites | 4,1 km | 2 099 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Calotterie | 4,3 km | 1 990 (-17 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montreuil-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Mer (62170) ?
- Pour une maison, 2 400 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +5 % sur un an. Pour un appartement, 2 741 €/m² (5 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (133 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 921 et 3 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Montreuil-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montreuil-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 194 650 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montreuil-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montreuil-sur-Mer ?
- T2 : 130 000 € en médiane (46 m², 2 778 €/m², 7 ventes). T3 : 170 000 € en médiane (60 m², 2 823 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (81 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 201 400 € (96 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montreuil-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Général Potez (3 103 €/m²), Avenue du Général Leclerc (2 980 €/m²), Rue Carnot (2 873 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Preaux (1 461 €/m²), Rue de l'Église (1 623 €/m²), Rue du Fort Louis (1 746 €/m²).
- Montreuil-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (2 400 contre 1 638 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (2 748 contre 2 300 €/m²). Autour : Neuville-sous-Montreuil 1 524 €/m², Beaumerie-Saint-Martin 1 667 €/m², Marles-sur-Canche 1 500 €/m², Écuires 2 143 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montreuil-sur-Mer : 29 décembre 2025.
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