Prix immobilier à Avèze (63690)
Prix au m² et ventes réelles à Avèze, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 158 habitants. Dernière vente connue : 5 août 2025.
Avèze en bref
À Avèze, une maison se vend en médiane 1 300 €/m², soit 138 000 € pour 61 m² (-28,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 459 €/m². Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Avèze se classe 119e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Avèze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 138 000 € | 80 m² | 1 725 | 3 |
Les DPE à Avèze
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 311 kWh/m² · F 435 kWh/m² · G 628 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Aveze | 60 m² · 3 p. | 593 m² | 78 000 € | 1 300 |
| juil. 2024 | Maison | Flessanges | 98 m² · 3 p. | 655 m² | 188 100 € | 1 919 |
| juil. 2024 | Maison | Aveze | 44 m² · 1 p. | 308 m² | 90 000 € | 2 045 |
| juin 2024 | Maison | Chameil | 80 m² · 3 p. | 5 750 m² | 138 000 € | 1 725 |
| févr. 2024 | Maison | Les Tries | 120 m² · 4 p. | 1 810 m² | 196 310 € | 1 636 |
| août 2023 | Maison | Aveze | 62 m² · 4 p. | 3 088 m² | 100 540 € | 1 622 |
| juin 2022 | Maison | Roussieres | 52 m² · 3 p. | 7 262 m² | 146 860 € | 2 824 |
| oct. 2021 | Maison | Le Montel | 60 m² · 3 p. | 513 m² | 36 500 € | 608 |
| juin 2021 | Maison | Fontete | 87 m² · 4 p. | 11 848 m² | 213 000 € | 2 448 |
| mai 2021 | Maison | Chameil | 141 m² · 5 p. | 3 593 m² | 160 450 € | 1 138 |
| mars 2021 | Appart. | Aveze | 37 m² · 1 p. | — | 17 000 € | 459 |
| mars 2021 | Maison | Fanostre | 60 m² · 4 p. | 1 350 m² | 63 000 € | 1 050 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avèze (maisons 1 680 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tauves | 4,3 km | 1 081 (-36 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Messeix | 4,6 km | 688 (-59 %) | 1 023 | 83 |
| Prix immobilier Singles | 5,5 km | 900 (-46 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bourg-Lastic | 7,2 km | 951 (-43 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Sauves-d'Auvergne | 7,5 km | 1 258 (-25 %) | 925 | 39 |
| Prix immobilier Savennes | 8,5 km | 1 213 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Larodde | 9,4 km | 1 069 (-36 %) | 750 | 25 |
| Prix immobilier La Tour-d'Auvergne | 10,5 km | 1 006 (-40 %) | 623 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avèze
- Quel est le prix au m² à Avèze (63690) ?
- Pour une maison, 1 300 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -28,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 259 et 2 146 €/m².
- Combien coûte une maison à Avèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avèze sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 61 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avèze ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Avèze est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 680 contre 1 800 €/m²), les appartements 78 % moins chers que (459 contre 2 107 €/m²). Autour : Tauves 1 081 €/m², Messeix 688 €/m², Singles 900 €/m², Bourg-Lastic 951 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avèze : 5 août 2025.
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