Prix immobilier à Messeix (63750)
Prix au m² et ventes réelles à Messeix, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 998 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Messeix en bref
À Messeix, une maison se vend en médiane 770 €/m², soit 50 000 € pour 70 m² (+18,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 401 €/m² (152 700 € en médiane). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Messeix se classe 391e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 806 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Messeix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 732 | 16 | — | — |
| 2022 | 596 | 24 | — | — |
| 2023 | 803 | 20 | — | — |
| 2024 | 649 | 7 | — | — |
| 2025 | 770 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Messeix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 77 m² | 649 | 3 |
| Maison 3 pièces | 39 950 € | 70 m² | 637 | 14 |
| Maison 4 pièces | 57 000 € | 61 m² | 945 | 9 |
| Maison 5 pièces | 85 045 € | 98 m² | 765 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 99 375 € | 122 m² | 710 | 6 |
Les rues de Messeix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Aragon1 559 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Cité des Pins846 €/m²3 ventes · 45 600 € médian
- Rue Jacques Prevert790 €/m²6 ventes · 49 000 € médian
- Rue Georges Brassens760 €/m²4 ventes · 80 750 € médian
- Cité des Tilleuls686 €/m²7 ventes · 39 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Roitelets368 €/m²3 ventes · 47 500 € médian
- Rue des Lilas493 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Impasse des Tilleuls566 €/m²4 ventes · 38 750 € médian
- Rue des Eglantines571 €/m²4 ventes · 34 000 € médian
- Place du Bois Joli575 €/m²4 ventes · 36 350 € médian
Les plus de ventes
- Cité des Tilleuls686 €/m²7 ventes · 39 500 € médian
- Rue Jacques Prevert790 €/m²6 ventes · 49 000 € médian
- Rue des Lilas493 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Impasse des Tilleuls566 €/m²4 ventes · 38 750 € médian
- Rue des Eglantines571 €/m²4 ventes · 34 000 € médian
Les DPE à Messeix
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 46 m² · 4 p. | 548 m² | 63 825 € | 1 388 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Des Tilleuls | 50 m² · 4 p. | 468 m² | 34 290 € | 686 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 220 m² · 10 p. | 1 302 m² | 109 250 € | 497 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Eglantines | 56 m² · 3 p. | 777 m² | 40 000 € | 714 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 61 m² · 4 p. | 268 m² | 52 250 € | 857 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Tilleuls | 53 m² · 3 p. | 187 m² | 35 000 € | 660 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Myosotis | 110 m² · 5 p. | 3 676 m² | 179 020 € | 1 627 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 74 m² · 3 p. | 1 272 m² | 26 000 € | 351 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Louis Aragon | 60 m² · 3 p. | 3 136 m² | 106 200 € | 1 770 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Eglantines | 70 m² · 4 p. | 406 m² | 22 000 € | 314 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Capucines | 80 m² · 3 p. | 1 296 m² | 163 800 € | 2 048 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jacques Prevert | 69 m² · 4 p. | 606 m² | 57 000 € | 826 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Messeix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Messeix (maisons 688 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avèze | 4,6 km | 1 680 (+144 %) | 459 | 13 |
| Prix immobilier Savennes | 5,0 km | 1 213 (+76 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Singles | 5,1 km | 900 (+31 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bourg-Lastic | 5,9 km | 951 (+38 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Merlines | 7,3 km | 715 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Tauves | 8,2 km | 1 081 (+57 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-aux-Clos | 8,7 km | 892 (+30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Larodde | 10,0 km | 1 069 (+55 %) | 750 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Messeix
- Quel est le prix au m² à Messeix (63750) ?
- Pour une maison, 770 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +18,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 401 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 494 et 980 €/m².
- Combien coûte une maison à Messeix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Messeix sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Messeix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Messeix ?
- Maison 4 pièces : 57 000 € (61 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 85 045 € (98 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Messeix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Aragon (1 559 €/m²), Cité des Pins (846 €/m²), Rue Jacques Prevert (790 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Roitelets (368 €/m²), Rue des Lilas (493 €/m²), Impasse des Tilleuls (566 €/m²).
- Messeix est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (688 contre 1 800 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 023 contre 2 107 €/m²). Autour : Avèze 1 680 €/m², Savennes 1 213 €/m², Singles 900 €/m², Bourg-Lastic 951 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Messeix : 16 décembre 2025.
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