Prix immobilier à Larrau (64560)
Prix au m² et ventes réelles à Larrau, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 179 habitants. Dernière vente connue : 21 juillet 2025.
Larrau en bref
À Larrau, une maison se vend en médiane 1 874 €/m², soit 114 500 € pour 77 m² (+36,7 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Larrau se classe 227e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Larrau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Larrau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 129 000 € | 68 m² | 1 897 | 3 |
Les DPE à Larrau
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 133 kWh/m² · D 160 kWh/m² · E 308 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LarrauDernières ventes à Larrau
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Gaineko Plazako Bidea | 68 m² · 3 p. | 190 m² | 129 000 € | 1 897 |
| juil. 2025 | Maison | Bide Handia | 54 m² · 3 p. | 190 m² | 100 000 € | 1 852 |
| déc. 2024 | Maison | Kihillaberribordako Bidea | 90 m² · 3 p. | 6 391 m² | 180 000 € | 2 000 |
| déc. 2024 | Maison | Ilharregiko Bidea | 116 m² · 6 p. | 139 738 m² | 86 000 € | 741 |
| nov. 2023 | Maison | Village | 79 m² · 4 p. | 310 m² | 60 000 € | 759 |
| sept. 2023 | Maison | Igueloue | 40 m² · 2 p. | 391 210 m² | 31 000 € | 775 |
| août 2022 | Maison | Etchebest | 87 m² · 4 p. | 496 m² | 148 000 € | 1 701 |
| janv. 2022 | Maison | Village | 75 m² · 4 p. | 325 m² | 96 500 € | 1 287 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Larrau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larrau (maisons 1 494 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alçay-Alçabéhéty-Sunharette | 8,7 km | 1 098 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Licq-Athérey | 9,8 km | 1 256 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sainte-Engrâce | 12,6 km | 1 188 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Alos-Sibas-Abense | 14,8 km | 1 186 (-21 %) | 632 | 18 |
| Prix immobilier Ossas-Suhare | 15,9 km | 939 (-37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montory | 17,0 km | 1 383 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tardets-Sorholus | 17,5 km | 980 (-34 %) | 928 | 23 |
| Prix immobilier Lanne-en-Barétous | 17,8 km | 1 323 (-11 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Larrau
- Quel est le prix au m² à Larrau (64560) ?
- Pour une maison, 1 874 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +36,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 771 et 1 863 €/m².
- Combien coûte une maison à Larrau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Larrau sur les deux dernières années publiées est de 114 500 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Larrau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larrau ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Larrau est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 494 contre 2 378 €/m²). Autour : Alçay-Alçabéhéty-Sunharette 1 098 €/m², Licq-Athérey 1 256 €/m², Sainte-Engrâce 1 188 €/m², Alos-Sibas-Abense 1 186 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larrau : 21 juillet 2025.
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