Prix immobilier à Lembeye (64350)
Prix au m² et ventes réelles à Lembeye, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 838 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lembeye en bref
À Lembeye, une maison se vend en médiane 879 €/m², soit 98 000 € pour 106 m² (-19,3 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Lembeye se classe 302e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lembeye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 954 | 11 |
| 2022 | 1 287 | 16 |
| 2023 | 721 | 5 |
Les rues de Lembeye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Tour1 077 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue Joseph Peyre933 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Route de Maubourguet880 €/m²4 ventes · 88 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Tour1 077 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue Joseph Peyre933 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Route de Maubourguet880 €/m²4 ventes · 88 500 € médian
Les DPE à Lembeye
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Couteillous | 134 m² · 6 p. | 1 882 m² | 78 000 € | 582 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 119 m² · 3 p. | 815 m² | 140 000 € | 1 176 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Corbere | 90 m² · 3 p. | 1 705 m² | 98 000 € | 1 089 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Maubourguet | 56 m² · 4 p. | 910 m² | 147 000 € | 2 625 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Tour | 175 m² · 6 p. | 334 m² | 80 000 € | 457 |
| août 2023 | Maison | Rte De Corbere | 129 m² · 4 p. | 2 858 m² | 93 000 € | 721 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Tour | 160 m² · 5 p. | 393 m² | 62 000 € | 388 |
| mars 2023 | Maison | Che De La Vieille Cote | 114 m² · 5 p. | 480 m² | 144 100 € | 1 264 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Pau | 134 m² · 4 p. | 7 423 m² | 212 000 € | 1 582 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Joseph Peyre | 116 m² · 3 p. | 295 m² | 105 000 € | 905 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Pelhans | 140 m² · 5 p. | 728 m² | 200 000 € | 1 429 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Bourguet | 147 m² · 6 p. | 888 m² | 173 200 € | 1 178 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lembeye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lembeye (maisons 1 077 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maspie-Lalonquère-Juillacq | 4,3 km | 1 596 (+48 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Simacourbe | 4,6 km | 1 318 (+22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vidouze | 5,4 km | 1 196 (+11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Moncaup | 5,9 km | 1 370 (+27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Séméacq-Blachon | 5,9 km | 1 378 (+28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Anoye | 6,2 km | 1 677 (+56 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lalongue | 7,3 km | 1 393 (+29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lahitte-Toupière | 7,9 km | 1 351 (+25 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lembeye
- Quel est le prix au m² à Lembeye (64350) ?
- Pour une maison, 879 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -19,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 866 et 1 442 €/m².
- Combien coûte une maison à Lembeye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lembeye sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lembeye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lembeye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Tour (1 077 €/m²), Rue Joseph Peyre (933 €/m²), Route de Maubourguet (880 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lembeye est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 077 contre 2 378 €/m²). Autour : Maspie-Lalonquère-Juillacq 1 596 €/m², Simacourbe 1 318 €/m², Vidouze 1 196 €/m², Moncaup 1 370 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lembeye : 30 décembre 2025.
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