Prix immobilier à Moncaup (64350)
Prix au m² et ventes réelles à Moncaup, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 156 habitants. Dernière vente connue : 9 juillet 2025.
Moncaup en bref
À Moncaup, une maison se vend en médiane 2 365 €/m², soit 170 000 € pour 80 m² (+119 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Moncaup se classe 260e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moncaup
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Moncaup
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MoncaupDernières ventes à Moncaup
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Bearn | 113 m² · 3 p. | 13 090 m² | 310 355 € | 2 747 |
| juin 2025 | Maison | Che Latisnere | 184 m² · 6 p. | 11 930 m² | 365 000 € | 1 984 |
| déc. 2024 | Maison | Che Page | 60 m² · 2 p. | 45 657 m² | 170 000 € | 2 833 |
| sept. 2024 | Maison | Che Daugas | 121 m² · 5 p. | 950 m² | 108 700 € | 898 |
| mai 2024 | Maison | Che Du Ten | 125 m² · 5 p. | 25 050 m² | 135 000 € | 1 080 |
| mars 2023 | Maison | Rte Du Bearn | 80 m² · 4 p. | 1 650 m² | 120 000 € | 1 500 |
| déc. 2022 | Maison | Che De Bourdales | 44 m² · 2 p. | 73 070 m² | 50 000 € | 1 136 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Monpezat | 108 m² · 4 p. | 6 200 m² | 116 200 € | 1 076 |
| nov. 2021 | Maison | Che De Bourdales | 44 m² · 2 p. | 73 070 m² | 100 000 € | 2 273 |
| oct. 2021 | Maison | Che Lacourtiade | 80 m² · 3 p. | 11 285 m² | 74 000 € | 925 |
| mai 2021 | Maison | Che Des Marleres | 49 m² · 1 p. | 8 740 m² | 217 351 € | 4 436 |
| mars 2021 | Maison | Rte Du Bearn | 80 m² · 4 p. | 1 650 m² | 99 180 € | 1 240 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moncaup
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moncaup (maisons 1 370 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lascazères | 2,3 km | 1 189 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sombrun | 3,9 km | 875 (-36 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lahitte-Toupière | 4,1 km | 1 351 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vidouze | 4,9 km | 1 196 (-13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Séméacq-Blachon | 5,0 km | 1 378 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lembeye | 5,9 km | 1 077 (-21 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Monségur | 6,0 km | 1 267 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Soublecause | 6,2 km | 1 427 (+4 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moncaup
- Quel est le prix au m² à Moncaup (64350) ?
- Pour une maison, 2 365 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +119 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 079 et 2 391 €/m².
- Combien coûte une maison à Moncaup ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moncaup sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moncaup ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Moncaup est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 370 contre 2 378 €/m²). Autour : Lascazères 1 189 €/m², Sombrun 875 €/m², Lahitte-Toupière 1 351 €/m², Vidouze 1 196 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moncaup : 9 juillet 2025.
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